Im Hook in 49492 Westerkappeln

Straßenprofil

Im Hook in Westerkappeln

Die Straße Im Hook liegt in Westerkappeln im Bereich Westerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 8,1 km, A 1 8,6 km, A 33 19,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hook in Westerkappeln im Bereich Westerbeck erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 643 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 9,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Lotte 8,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmPaul-Gerhardt-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmKardinal-von-Galen-Schule Priv. Realschule
  • Kita2,4 kmKinderland Mettingen
  • Bus643 mWesterbeck, Köster, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße7,8 km49.818 Kfz/Tag
  • A 308,1 kmA 30 / AS Lotte
  • A 18,6 kmA 1 / AS Osnabrück-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmKardinal-von-Galen-Schule Staatl. anerkanntes privates Gymnasium des Vereins der Schulfreunde e.V. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmKardinal-von-Galen-Schule Priv. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Schwarzwasser-Graben, NSG Bramegge · 19,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Habichtswald · 2,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gabelin, Werser Holz, LSG-Handarpe · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Duesterdieker Niederung (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Habichtswald; Vogelpohl; Wäldchen nördlich Westerkappeln | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Handarpe; LSG-Lada; LSG-Langenbrueck; LSG-Recker Moor; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10083,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HookWesterkappeln
Grundschule2,8 km

Paul-Gerhardt-Schule Gem. Grundschule

Kita2,4 km

Kinderland Mettingen

Bus643 m

Westerbeck, Köster, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 643 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 9,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 307,8 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49497 Mettingen, Westkappelner Str. 28Westkappelner Str. 28 49497 Mettingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWesterkappelner Str. 20 49497 Mettingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Wolf & WolfGeschwister-Voss-Straße 3 49497 Mettingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRecker Straße 5 49497 Mettingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMettingen, 49497, Alter Rathausplatz 1Alter Rathausplatz 1 49497 Mettingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerIbbenbürenGroße Str. 10-12 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IbbenbürenAm Heidenturm 4 49477 Ibbenbüren
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 687 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kuchenmeister
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kuchenlädchen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • GetränkemarktVidumstraße 1
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Löbke Hofladen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Langenbrück
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Pieper
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe CristalloAlter Rathausplatz 2 49497
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • JustusBurgstraße 10 49497 Mettingen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Grillmaster MettingenWesterkappelner Straße 49497 Mettingen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MFC-Mettingen
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WesterkappelnMerschweg 35 49492 Westerkappeln
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hook in Westerkappeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hook
NameIm Hook
Postleitzahl49492
OrtWesterkappeln
OrtsteilWesterbeck
Breitengrad52.324558
Längengrad7.822365
Vorwahl05404, 05456, 05465
TelefonnetzWesterkappeln, Westerkappeln-Velpe, Neuenkirchen b Bramsche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeWesterkappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 686 / B2 1141 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR