Im Hopfengarten in 61440 Oberursel

Straßenprofil

Im Hopfengarten in Oberursel

Die Straße Im Hopfengarten liegt in Oberursel im Bereich Bommersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bommersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 858 m, A 5 3,3 km, A 66 7,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hopfengarten in Oberursel im Bereich Bommersheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 7,8 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +518 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +479
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel 858 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mSIS Swiss International School Frankfurt
  • Weiterführende Schule185 mErich Kästner-Schule
  • Kita281 mEvangelische Kindertagesstätte Kreuzkirche
  • Bus120 mOberursel (Taunus) Homburger Landstraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn885 mOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn885 mOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße957 m42.627 Kfz/Tag
  • A 661858 mA 661 / AS Oberursel
  • A 53,3 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium828 mGymnasium Oberursel · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185 mErich Kästner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule765 mHochtaunusschule Oberursel · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmAlbrecht-Strohschein-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Hünerbergwiesen von Oberursel · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Hünerbergswiesen von Oberursel · 11,6 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Hünerbergswiesen von Oberursel; Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 360 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 7,8 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 199 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 957 m, 42.627 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 252 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10042,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HopfengartenOberursel
Grundschule360 m

SIS Swiss International School Frankfurt

Kita281 m

Evangelische Kindertagesstätte Kreuzkirche

Bus120 m

Oberursel (Taunus) Homburger Landstraße, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall1,7 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661957 m

42.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 199 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den drei Hasen 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 199 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut Strauß OberurselZeilweg 12 61440 Oberursel
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • LidlLidlPfeiffstr. 3 61440 Oberursel/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OberurselPfeiffstrasse 9 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61440 Oberursel, Zimmersmühlenweg 95Zimmersmühlenweg 95 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberursel, 61440, Adenauerallee 21Adenauerallee 21 61440 Oberursel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVorstadt 8 61440 Oberursel (Taunus)
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBad HomburgLouisenstr. 80 - 82 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 558 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 326 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 232 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchluckspechtAn den Drei Hasen 10 61440 Oberursel (Taunus)
    Getränkemarkt · 326 mOSM
  • Bäckerei Müller61440
    Bäckerei · 409 mOSM
  • ConRail StorePlatz der Deutschen Einheit 1 61440 Oberursel (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 954 mOSM
  • Metzgerei KleinVorstadt 9 61440 Oberursel (Taunus)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Maison de Fruits & Italienische Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Le
    Imbiss / Fast Food · 232 mOSM
  • Zur alten Schmiede
    Restaurant · 493 mOSM
  • Barlou
    Bar / Kneipe / Biergarten · 983 mOSM
  • Europa Cafe
    Café · 1,1 kmOSM
  • Fräulein MenkeVorstadt 3 61440 Oberursel (Taunus)
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bogenschießplatz Bommersheim
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportschule SchwebeAn den Drei Hasen 12 61440 Oberursel (Taunus)
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 562 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 720 mOSM
  • Ruth-Mufang-Straße / Riedbergallee
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberursel-BommersheimKalbacher Straße 10-12 61440 Oberursel (Taunus)
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeistation OberurselOberhöchstadter Straße 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.261 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 5 €/m² in 68 m; Wohnbaufläche 1.150 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oberursel (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4925/40334 m²Im Hopfengarten 2 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/41305 m²Im Hopfengarten 2a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/35407 m²Im Hopfengarten 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/36156 m²Im Hopfengarten 4a · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/73509 m²Im Hopfengarten 4b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/18588 m²Im Hopfengarten 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/6307 m²Im Hopfengarten 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/17594 m²Im Hopfengarten 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/7358 m²Im Hopfengarten 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/3587 m²Im Hopfengarten 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/8290 m²Im Hopfengarten 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/15281 m²Im Hopfengarten 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/16297 m²Im Hopfengarten 11a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/9156 m²Im Hopfengarten 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/7504 m²Im Hopfengarten 13 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/71533 m²Im Hopfengarten 14 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4919/8493 m²Im Hopfengarten 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/44434 m²Im Hopfengarten 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/14289 m²Im Hopfengarten 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/15156 m²Im Hopfengarten 20 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/69530 m²Im Hopfengarten 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/63436 m²Im Hopfengarten 24 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/20290 m²Im Hopfengarten 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/21156 m²Im Hopfengarten 28 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/67520 m²Im Hopfengarten 30 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/38390 m²Im Hopfengarten 32 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/39332 m²Im Hopfengarten 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/27306 m²Im Hopfengarten 36 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/28156 m²Im Hopfengarten 38 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/75174 m²Im Hopfengarten 40 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925/74321 m²Im Hopfengarten 40A · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hopfengarten in Oberursel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hopfengarten
NameIm Hopfengarten
Postleitzahl61440
OrtOberursel (Taunus)
OrtsteilBommersheim
Breitengrad50.203407
Längengrad8.599454
Vorwahl06171, 06172
TelefonnetzOberursel Taunus, Bad Homburg v d Höhe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeOberursel (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.635 EUR/Ew.BBSR INKAR