Im Horst in 76770 Hatzenbühl

Straßenprofil

Im Horst in Hatzenbühl

Die Straße Im Horst liegt in Hatzenbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76770 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,5 km, A 5 18,9 km, A 8 20,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Horst in Hatzenbühl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 11,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 3,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mGrundschule St. Wendelinus Hatzenbühl
  • Weiterführende Schule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern
  • Kita312 mKom. Kindergarten und Hort
  • Bus291 mHatzenbühl, Kirchstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmRheinzabern, Alte Römerstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße6,9 km27.056 Kfz/Tag
  • A 653,5 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 518,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Durlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,3 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 20,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 240 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 408 m, weiterführend 2,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 444 m, Grundschule 517 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HorstHatzenbühl
Grundschule408 m

Grundschule St. Wendelinus Hatzenbühl

Kita312 m

Kom. Kindergarten und Hort

Bus291 m

Hatzenbühl, Kirchstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,9 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 240 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76770 Hatzenbühl, Kirchstr. 30Kirchstr. 30 76770 Hatzenbühl
    Lebensmittel-Discounter · 240 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA JohansenBuchstraße 42 76751 Jockgrim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 230 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmeister
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Metzgerei SchererLuitpoldstraße 76770 Hatzenbühl
    Metzgerei · 356 mOSM
  • Naturkost im Holzapfel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Weiller Obst & GemüsegroßhandelAm Gäxwald 4 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Getränke TrauthAm Kleinwald 10
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • jack"s pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 230 mOSM
  • Gasthaus Zum PflugLuitpoldstraße 83 76770 Hatzenbühl
    Restaurant · 361 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 393 mOSM
  • Gerze Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Artcafe JockgrimUntere Buchstraße 18 76751 Jockgrim
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • St. Martin Belle Roche Platz
    Park · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • SV 1920 Hatzenbühl
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 815 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HatzenbühlLuitpoldstraße 81 76770 Hatzenbühl
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 76 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 99 mOSM
  • SW Windkraft Speyer Hatzenbühl GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1031/1966 m²Im Horst 1 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 756/3730 m²Im Horst 3 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3454632 m²Im Horst 4 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3443747 m²Im Horst 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3455758 m²Im Horst 6 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3442695 m²Im Horst 7 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3441797 m²Im Horst 9 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3457645 m²Im Horst 10 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3440557 m²Im Horst 11 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3449/1535 m²Im Horst 12 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3449/2522 m²Im Horst 12 B · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3449/3522 m²Im Horst 12 C · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3439662 m²Im Horst 13 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3448906 m²Im Horst 14 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3438652 m²Im Horst 15 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3447822 m²Im Horst 16 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3437904 m²Im Horst 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1028/7828 m²Im Horst 17 A · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3446725 m²Im Horst 18 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2520 m²Im Horst 19 A · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.047 m²Im Horst 19 B · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3445813 m²Im Horst 20 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34011.225 m²Im Horst 21 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34581.074 m²Im Horst 22 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3402914 m²Im Horst 23 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3459841 m²Im Horst 24 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3403948 m²Im Horst 25 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3460802 m²Im Horst 26 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3404821 m²Im Horst 27 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3461806 m²Im Horst 28 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3405752 m²Im Horst 29 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3462810 m²Im Horst 30 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3406730 m²Im Horst 31 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3463813 m²Im Horst 32 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3407715 m²Im Horst 33 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3464817 m²Im Horst 34 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3408725 m²Im Horst 35 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3466817 m²Im Horst 36 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3467825 m²Im Horst 38 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3410748 m²Im Horst 39 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3424487 m²Im Horst 40 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3411760 m²Im Horst 41 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3412771 m²Im Horst 43 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3422483 m²Im Horst 44 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3413782 m²Im Horst 45 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2302 m²Im Horst 46 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3414794 m²Im Horst 47 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3415496 m²Im Horst 49 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3416364 m²Im Horst 51 · 34,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Horst in Hatzenbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Horst
NameIm Horst
Postleitzahl76770
OrtHatzenbühl
Breitengrad49.109169
Längengrad8.248086
Vorwahl07275
TelefonnetzKandel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeHatzenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR