Im Jagdfeld in 52353 Düren

Straßenprofil

Im Jagdfeld in Düren

Die Straße Im Jagdfeld liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 44 15,6 km, A 61 16,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Jagdfeld in Düren im Bereich Düren erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Realschule Bretzelnweg
  • Kita924 mHelene Helming
  • Bus89 mDüren, Im Jagdfeld,Düren (Rheinl), ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße5,7 km74.382 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / AS Düren
  • A 4415,6 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStädt. Realschule Bretzelnweg · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 152 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im JagdfeldDüren
Grundschule1,0 km

Städt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel

Kita924 m

Helene Helming

Bus89 m

Düren, Im Jagdfeld,Düren (Rheinl), ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,7 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 152 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 152 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Fritz-Erler-Str. 14Fritz-Erler-Str. 14 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 913 mnächste lokale Versorgung
  • Café 417 mnächste Gastronomie
  • Park 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KarduckGrüngürtel 23 52351 Düren
    Bäckerei · 913 mOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria
    Café · 417 mOSM
  • Blaue Grotte
    Restaurant · 851 mOSM
  • Pyramid Grill Internationale Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 870 mOSM
  • Oststadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausAuf dem Horstert 71 52353 Düren
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DSB
    Glascontainer · 614 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 100 m; gewerbliche Baufläche 45 €/m² in 100 m; Acker 10 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 27 b: 2

Flurstück 60/3303 m²Im Jagdfeld 1 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7432 m²Im Jagdfeld 2 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6452 m²Im Jagdfeld 3 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8486 m²Im Jagdfeld 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7546 m²Im Jagdfeld 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4629 m²Im Jagdfeld 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/17475 m²Im Jagdfeld 7 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/16521 m²Im Jagdfeld 8 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/15508 m²Im Jagdfeld 9 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/14472 m²Im Jagdfeld 10 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/13419 m²Im Jagdfeld 11 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2400 m²Im Jagdfeld 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/23549 m²Im Jagdfeld 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/22509 m²Im Jagdfeld 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/21518 m²Im Jagdfeld 15 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/20546 m²Im Jagdfeld 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/19520 m²Im Jagdfeld 17 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/18498 m²Im Jagdfeld 18 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/30550 m²Im Jagdfeld 20 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/31502 m²Im Jagdfeld 20 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/331.086 m²Im Jagdfeld 22 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/27531 m²Im Jagdfeld 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/26500 m²Im Jagdfeld 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/25460 m²Im Jagdfeld 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321535 m²Im Jagdfeld 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337480 m²Im Jagdfeld 27 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343223 m²Im Jagdfeld 27 a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335216 m²Im Jagdfeld 27 b · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3393 m²Im Jagdfeld 27 b · 92,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277529 m²Im Jagdfeld 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340330 m²Im Jagdfeld 29 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278500 m²Im Jagdfeld 30 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291447 m²Im Jagdfeld 31 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279470 m²Im Jagdfeld 32 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292412 m²Im Jagdfeld 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280436 m²Im Jagdfeld 34 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293402 m²Im Jagdfeld 35 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281450 m²Im Jagdfeld 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294385 m²Im Jagdfeld 37 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Jagdfeld in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Jagdfeld
NameIm Jagdfeld
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.82019
Längengrad6.488597
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR