Im Kamp in 21614 Buxtehude

Straßenprofil

Im Kamp in Buxtehude

Die Straße Im Kamp liegt in Buxtehude im Bereich Ovelgönne/Ketzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ovelgönne/Ketzendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04161, 04163, 04167, 04168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 4,9 km, A 1 8,7 km, A 261 10,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kamp in Buxtehude im Bereich Ovelgönne/Ketzendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 18,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 10.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Neu Wulmstorf 4,9 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.970 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Moor Neu Wulmstorf
  • Weiterführende Schule2,9 kmOberschule Neu Wulmstorf
  • Kita2,0 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindertagesstätte
  • Bus209 mKetzendorf, Ketzendorfer Grund, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße10,0 km41.247 Kfz/Tag
  • A 264,9 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
  • A 18,7 kmA 1 / AS Rade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Neu Wulmstorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSchule Ohrnsweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal, Moore bei Buxtehude · 17,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Este-Unterlauf · 5,6 % FFH, Moore bei Buxtehude · 11,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuxtehuder Geestrand, Este- und Goldbecktal · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 629 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Este- und Goldbecktal (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Estetal (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Este-Unterlauf; Neuklosterholz | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Este- und Goldbecktal; Neukloster Forst | Naturschutzgebiet: Estetal; Moore bei Buxtehude; Neuklosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 18,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur94/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +260

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Naturnähe60/10012,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KampBuxtehude
Grundschule2,7 km

Grundschule am Moor Neu Wulmstorf

Kita2,0 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindertagesstätte

Bus209 m

Ketzendorf, Ketzendorfer Grund, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 18,7 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26110,0 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 52-54 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Neu WulmstorfBahnhofstr. 19 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45-51 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA BretagLindenstraße 1a 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21149 Hamburg, Cuxhavener Str. 335Cuxhavener Str. 335 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeu Wulmstorf, 21629, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wulmstorfer WiesenWulmstorfer Wiesen 2a 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 750 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 865 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abMatthias-Claudius-Straße 16 21629 Neu Wulmstorf
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • HillertMatthias-Claudius-Straße 1 21629 Neu Wulmstorf
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Spargel frisch vom Feld
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Schlachterei AldagCuxhavener Straße 460 21149 Hamburg
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MelkhusGrauener Weg 3 21629
    Café · 1,8 kmOSM
  • Golfclub Gut ImmenbeckArdestorfer Weg 1e 21614 Buxtehude
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Loki Cocktailbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Urfa King
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Giovanni L. Neu WulmstorfAm Markplatz 1 21629 Neu Wulmstorf
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 750 mOSM
  • Motocross Strecke Elstorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Neu Wulmstorf
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Biogarten Paradies
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im Fischbeker Heidbrook / Apfelbeerenring
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OvelgönneHemberg 2 21614 Buxtehude
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizeistation Neu Wulmstorf
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 865 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BU - O - KET - M - Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kamp in Buxtehude

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kamp
NameIm Kamp
Postleitzahl21614
OrtBuxtehude
OrtsteilOvelgönne/Ketzendorf
Breitengrad53.445759
Längengrad9.765069
Vorwahl04161, 04163, 04167, 04168
TelefonnetzBuxtehude, Horneburg Niederelbe, Apensen, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBuxtehude, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR