Im Kappesgarten in 56357 Berg

Straßenprofil

Im Kappesgarten in Berg

Die Straße Im Kappesgarten liegt in Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 18,9 km, A 3 19,9 km, A 48 23,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kappesgarten in Berg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 168 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.928 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 18,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Mühlbachschule Miehlen
  • Weiterführende Schule6,3 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita215 mKom. Kindergarten
  • Bus168 mBerg (Taunus) Gemeindehaus, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße11,1 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6118,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 319,9 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,8 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 168 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +6
  • Wohnungsmarkt89/1004,51 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.980 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 31,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KappesgartenBerg
Grundschule3,3 km

Grundschule Mühlbachschule Miehlen

Kita215 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus168 m

Berg (Taunus) Gemeindehaus, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 168 m

Klinik / Notfall18,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26011,1 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bernhard BauerBornstraße 6 56379 Singhofen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Unser Miehlener DorfladenHauptstraße 44 56357 Miehlen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • SB Tankstelle & Getränkemarkt Jörg LenzBurgweg 8 56357 Miehlen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant DermbachtalAm Schwimmbad 1 56379 Singhofen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 25 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Friedhof Berg
    Friedhof · 542 mOSM
  • KK Schützenverein Singhofen e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Geisig
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 180 mOSM
  • Kläranlage Mühlbachtal
    Kläranlage · 887 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.928 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 96568 m²Im Kappesgarten 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100666 m²Im Kappesgarten 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95540 m²Im Kappesgarten 3 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99615 m²Im Kappesgarten 4 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94540 m²Im Kappesgarten 5 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98615 m²Im Kappesgarten 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93520 m²Im Kappesgarten 7 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97608 m²Im Kappesgarten 8 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78753 m²Im Kappesgarten 9 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73526 m²Im Kappesgarten 10 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79632 m²Im Kappesgarten 11 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72532 m²Im Kappesgarten 12 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81611 m²Im Kappesgarten 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66368 m²Im Kappesgarten 14 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69216 m²Im Kappesgarten 14 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83595 m²Im Kappesgarten 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1603 m²Im Kappesgarten 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84621 m²Im Kappesgarten 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1525 m²Im Kappesgarten 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91562 m²Im Kappesgarten 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63505 m²Im Kappesgarten 20 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82593 m²Im Kappesgarten 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4603 m²Im Kappesgarten 22 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80623 m²Im Kappesgarten 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3602 m²Im Kappesgarten 24 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77621 m²Im Kappesgarten 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2601 m²Im Kappesgarten 26 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1622 m²Im Kappesgarten 28 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55601 m²Im Kappesgarten 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54651 m²Im Kappesgarten 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92713 m²Im Kappesgarten 36 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kappesgarten in Berg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kappesgarten
NameIm Kappesgarten
Postleitzahl56357
OrtBerg
Breitengrad50.254871
Längengrad7.813841
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBerg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR