Im Kläger in 92637 Weiden

Straßenprofil

Im Kläger in Weiden

Die Straße Im Kläger liegt in Weiden im Bereich Neunkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neunkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 461 m, A 6 14,6 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kläger in Weiden im Bereich Neunkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.694 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 9.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +397 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-Frauenricht 461 m
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.484 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAlbert-Schweitzer-Grundschule Weiden i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule1,6 kmPestalozzi-Mittelschule Weiden i.d.OPf.
  • Kita828 mKindergarten Lorenz Werthmann
  • Bus196 mFrauenricht Frauenricht, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWeiden (Oberpf), ca. 614 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,8 kmWeiden (Oberpf), ca. 614 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße3,8 km10.912 Kfz/Tag
  • A 93461 mA 93 / AS Weiden-Frauenricht
  • A 614,6 kmA 6 / AS Leuchtenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmElly-Heuss-Gymnasium Weiden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPestalozzi-Mittelschule Weiden i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatl. Berufsschule Weiden i.d.Opf. · Berufsschulen
  • Förderschule2,3 kmStötzner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Weiden i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzManteler Forst · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel, LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 40,3 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 393 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Etzenrichter Kirchberg (Naturschutzgebiet, 6,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette | Landschaftsschutzgebiet: Feld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel; LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 4,9 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.484 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Naturnähe66/10029,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KlägerWeiden
Grundschule1,5 km

Albert-Schweitzer-Grundschule Weiden i.d.OPf.

Kita828 m

Kindergarten Lorenz Werthmann

Bus196 m

Frauenricht Frauenricht, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 223,8 km

10.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska WeidenFrauenrichter Straße 89 92637 Weiden
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeimberger Str. 55 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92637 Weiden, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPressather+Straße+51 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weiden in der OberpfalzUntere Bauscherstraße 25 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeiden, 92637, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 92637 Weiden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUntere Bauscherstraße 20 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerWeidenMax-Reger-Str. 16 92637 Weiden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 785 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HausnerFrauenrichter Straße 89 92637 Weiden i.d.OPf.
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Brunner
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • FristoRobert-Bosch-Straße 6 92637 Weiden i.d.OPf.
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Orient MarktFrauenrichter Straße 46 92637 Weiden i.d.OPf.
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Ibo
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim DurberAm Spitzacker 7 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Restaurant · 211 mOSM
  • Café Mitte
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bella ItaliaFrauenrichter Straße 69 92637 Weiden i.d.OPf.
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus NaberAckerstraße 20 92637 Weiden i.d.OPf.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Giovanni L.
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 153 mOSM
  • Park
    Park · 884 mOSM
  • Tennisgemeinschaft Neunkirchen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Neunkirchen
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frauenricht
    Feuerwehr · 88 mOSM
  • Kriminalpolizei WeidenRegensburger Straße 52 92637 Weiden i.d.OPf.
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadt Weiden
    Glascontainer · 785 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserkläranlage Latsch
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis177,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Kläger, 92637 Weiden
Position: 49.668312, 12.129375

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kläger in Weiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kläger
NameIm Kläger
Postleitzahl92637
OrtWeiden in der Oberpfalz
OrtsteilNeunkirchen
Breitengrad49.668312
Längengrad12.129375
Vorwahl09605, 0961, 09659
TelefonnetzWeiherhammer, Weiden i d Opf, Leuchtenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtWeiden i.d.OPf.
GemeindeWeiden i.d.OPf.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR