Im Kleeacker in 72072 Tübingen

Straßenprofil

Im Kleeacker in Tübingen

Die Straße Im Kleeacker liegt in Tübingen im Bereich Kreßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,1 km, A 8 26,1 km, A 831 27,5 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kleeacker in Tübingen im Bereich Kreßbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 25,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 16,1 km
  • E-Mobilität: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule an der Steinlach Tübingen
  • Weiterführende Schule2,9 kmCarlo-Schmid-Gymnasium Tübingen
  • Kita2,2 kmKindergruppe Pusteblume
  • Bus170 mKreßbach Schloss, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmTübingen Derendingen Bhf, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße706 m34.920 Kfz/Tag
  • A 8116,1 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 826,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 25,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
  • E-Mobilität90/100181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 706 m, 34.920 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 16,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KleeackerTübingen
Grundschule2,7 km

Grundschule an der Steinlach Tübingen

Kita2,2 km

Kindergruppe Pusteblume

Bus170 m

Kreßbach Schloss, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 25,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27706 m

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWohlboldstraße 3 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center Haid Tübingen-WeilheimAlte Landstr. 45 72072 Tübingen-Weilheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWohlboldstraße 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannAmmerbuch, 72119, Nagolder Str. 37Nagolder Str. 37 72119 Ammerbuch
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 349 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PadeffkeSieben-Höfe-Straße 85 72072 Tübingen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Oskar ZeebDerendinger Straße 111 72072 Tübingen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Neckarcamping TübingenRappenberghalde 61 72070 Tübingen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Koch Getränke- und Eventservice
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Schloss KressbachKreßbach 11 72072 Tübingen
    Restaurant · 349 mOSM
  • Sudhaus Waldbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café KultBahnhofstraße 11 72144 Dußlingen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Melody KebapHeinlenstraße 8 72072 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé am SchlossLindenstraße 59/1 72810 Gomaringen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Tü-Weilheim
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • SquashinselDahlienweg 15/1 72072 Tübingen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Lehlepark
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Derendinger Straße
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Tübingen Abteilung WeilheimAlte Landstraße 4 72072 Tübingen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier TübingenKonrad-Adenauer-Straße 32 72072 Tübingen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 666 mOSM
  • Entsorgungszentrum Dußlingen
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Kleeacker, 72072 Tübingen
Position: 48.478580, 9.055881

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7/1: 2, Nr. 21/1: 2, Nr. 30/1: 2, Nr. 35/2: 2

Flurstück 3021/61.715 m²Im Kleeacker 5 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/61.715 m²Im Kleeacker 5/1 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/4829 m²Im Kleeacker 6 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/51.497 m²Im Kleeacker 7 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/51.497 m²Im Kleeacker 7/1 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7218/04.810 m²Im Kleeacker 7/1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3020/3931 m²Im Kleeacker 8 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/41.444 m²Im Kleeacker 9 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/41.444 m²Im Kleeacker 9/1 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3066/01.779 m²Im Kleeacker 10 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/31.532 m²Im Kleeacker 11 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3065/01.852 m²Im Kleeacker 12 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3065/01.852 m²Im Kleeacker 12/1 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/22.466 m²Im Kleeacker 13 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/22.466 m²Im Kleeacker 13/1 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3064/02.387 m²Im Kleeacker 14 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3067/01.000 m²Im Kleeacker 15 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3067/01.000 m²Im Kleeacker 15/1 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/02.480 m²Im Kleeacker 16 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3068/01.192 m²Im Kleeacker 17 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3068/1853 m²Im Kleeacker 17/1 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3069/01.009 m²Im Kleeacker 19 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3070/01.004 m²Im Kleeacker 21 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3070/01.004 m²Im Kleeacker 21/1 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7218/04.810 m²Im Kleeacker 21/1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3071/01.077 m²Im Kleeacker 23 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/01.121 m²Im Kleeacker 25 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/01.121 m²Im Kleeacker 25/1 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3073/0996 m²Im Kleeacker 27 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3073/0996 m²Im Kleeacker 27/1 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3074/01.008 m²Im Kleeacker 29 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3074/01.008 m²Im Kleeacker 29/1 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3053/02.032 m²Im Kleeacker 30 · 9,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3053/02.032 m²Im Kleeacker 30/1 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7218/04.810 m²Im Kleeacker 30/1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3056/01.213 m²Im Kleeacker 31 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/01.580 m²Im Kleeacker 32 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/01.580 m²Im Kleeacker 32/1 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3057/01.044 m²Im Kleeacker 33 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/01.001 m²Im Kleeacker 34 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3058/01.429 m²Im Kleeacker 35 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3058/01.429 m²Im Kleeacker 35/1 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3058/01.429 m²Im Kleeacker 35/2 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7218/04.810 m²Im Kleeacker 35/2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3055/11.002 m²Im Kleeacker 36 · 22,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kleeacker
NameIm Kleeacker
Postleitzahl72072
OrtTübingen
OrtsteilKreßbach
Breitengrad48.47858
Längengrad9.055881
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR