Im Kleinen Steinfeld in 35516 Münzenberg

Straßenprofil

Im Kleinen Steinfeld in Münzenberg

Die Straße Im Kleinen Steinfeld liegt in Münzenberg im Bereich Münzenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münzenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,1 km, A 5 4,1 km, A 485 9,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kleinen Steinfeld in Münzenberg im Bereich Münzenberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 34,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Münzenberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmJohanniterschule Münzenberg-Gambach
  • Weiterführende Schule7,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule
  • Kita117 mStädt. Kindertagesstätte Am Steinberg
  • Bus282 mMünzenberg Falkensteiner Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLich-Langsdorf Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße1,3 km28.378 Kfz/Tag
  • A 452,1 kmA 45 / AS Münzenberg
  • A 54,1 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn der Metz bei Münzenberg, Salzwiesen von Münzenberg · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel, In der Metz bei Münzenberg · 2,8 % FFH, Wetterau · 12,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Metz bei Münzenberg (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; In der Metz bei Münzenberg; Salzwiesen von Münzenberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: In der Metz bei Münzenberg; Salzwiesen von Münzenberg; Steinkaute

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 34,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Münzenberg 2,1 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,66 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 28.378 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10012,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Kleinen SteinfeldMünzenberg
Grundschule3,3 km

Johanniterschule Münzenberg-Gambach

Kita117 m

Städt. Kindertagesstätte Am Steinberg

Bus282 m

Münzenberg Falkensteiner Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,3 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAJohannes Busch e.K.Butzbacherstr. 3 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Ring 2 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlRingstr. 33 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannHungen, 35410, Untertorstr. 42 AUntertorstr. 42 A 35410 Hungen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 263 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NahkaufFalkensteinerstraße 14 35516 Münzenberg
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • Das Brotlädchen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Nitsche
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • GetränkemarktButzbacher Straße 34 35516 Münzenberg
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Falkensteiner HofFalkensteinerstraße 17 35516 Münzenberg
    Restaurant · 240 mOSM
  • Bäckerei Müll
    Café · 571 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • A-Roma
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Istrija
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Münzenberg
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Friedhof Trais-Münzenberg
    Friedhof · 803 mOSM
  • Geologischer Garten Münzenberg
    Park · 815 mOSM
  • Flur 1, Flurstück Nr. 45
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Schützenhaus Gambach
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF MünzenbergAm Viehtrieb 3 35516 Münzenberg
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kleider: DRK / Glas: ?
    Recyclingcontainer · 538 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 44 m; Grünland 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Münzenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43576 m²Im Kleinen Steinfeld 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32597 m²Im Kleinen Steinfeld 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44608 m²Im Kleinen Steinfeld 3 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33629 m²Im Kleinen Steinfeld 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45608 m²Im Kleinen Steinfeld 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34637 m²Im Kleinen Steinfeld 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46607 m²Im Kleinen Steinfeld 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35606 m²Im Kleinen Steinfeld 8 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47608 m²Im Kleinen Steinfeld 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36581 m²Im Kleinen Steinfeld 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48579 m²Im Kleinen Steinfeld 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37551 m²Im Kleinen Steinfeld 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49543 m²Im Kleinen Steinfeld 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38505 m²Im Kleinen Steinfeld 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50543 m²Im Kleinen Steinfeld 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39504 m²Im Kleinen Steinfeld 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51544 m²Im Kleinen Steinfeld 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40505 m²Im Kleinen Steinfeld 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52543 m²Im Kleinen Steinfeld 19 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72498 m²Im Kleinen Steinfeld 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53543 m²Im Kleinen Steinfeld 21 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71453 m²Im Kleinen Steinfeld 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54543 m²Im Kleinen Steinfeld 23 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70498 m²Im Kleinen Steinfeld 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69522 m²Im Kleinen Steinfeld 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68493 m²Im Kleinen Steinfeld 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60550 m²Im Kleinen Steinfeld 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59545 m²Im Kleinen Steinfeld 32 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58554 m²Im Kleinen Steinfeld 34 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57568 m²Im Kleinen Steinfeld 36 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56531 m²Im Kleinen Steinfeld 38 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25500 m²Im Kleinen Steinfeld 40 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26500 m²Im Kleinen Steinfeld 42 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27511 m²Im Kleinen Steinfeld 44 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28510 m²Im Kleinen Steinfeld 46 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29525 m²Im Kleinen Steinfeld 48 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30678 m²Im Kleinen Steinfeld 50 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kleinen Steinfeld
NameIm Kleinen Steinfeld
Postleitzahl35516
OrtMünzenberg
OrtsteilMünzenberg
Breitengrad50.458431
Längengrad8.778263
Vorwahl06004, 06033
TelefonnetzLich-Eberstadt, Butzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeMünzenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR