Im Kleinfeld in 65551 Limburg

Straßenprofil

Im Kleinfeld in Limburg

Die Straße Im Kleinfeld liegt in Limburg im Bereich Lindenholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenholzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 48 27,1 km, A 45 33,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kleinfeld in Limburg im Bereich Lindenholzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 754 m, Stadtbahn 34,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mLindenschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita408 mKatholischer Kindergarten St. Jakobus
  • Bus249 mLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Wendeli.-/Kirchstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn754 mLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße864 m95.513 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4827,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 661 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 249 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 754 m, Stadtbahn 34,3 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Limburg-Süd 3,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 864 m, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KleinfeldLimburg
Grundschule281 m

Lindenschule

Kita408 m

Katholischer Kindergarten St. Jakobus

ÖPNV154 m

Limburg (Lahn)-Lindenholzhausen Am Katzenborn · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 754 m, Stadtbahn 34,3 km

Klinik / Notfall5,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3864 m

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 661 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 661 mQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 235 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Bäckerei Fuhr
    Bäckerei · 402 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Litzinger PaulBahnhofstraße 26 Limburg a. d. Lahn
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • China HausFrankfurter Straße 24 65551 Limburg
    Restaurant · 267 mOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 2,1 kmOSM
  • MY DÖNERBahnhofstraße 73 65552 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Friedhof Lindenholzhausen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park am Brechener Turm
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSchulstraße 18 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 305 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 183 mOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 613 mOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 44 m; Nutzungsart GB 55 €/m² in 56 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 54/4827 m²Im Kleinfeld 2 · 43,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kleinfeld in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kleinfeld
NameIm Kleinfeld
Postleitzahl65551
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLindenholzhausen
Breitengrad50.374111
Längengrad8.124359
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR