Im Klingenthal in 57641 Oberlahr

Straßenprofil

Im Klingenthal in Oberlahr

Die Straße Im Klingenthal liegt in Oberlahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57641 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,0 km, A 560 21,2 km, A 48 22,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Klingenthal in Oberlahr erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 25,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 6,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmMaria-Goretti-Schule Grundschule Neuwied-Heimbach-Weis
  • Weiterführende Schule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita526 mKath. Kindergarten St. Antonius
  • Bus283 mOberlahr Lusthof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,4 km84.333 Kfz/Tag
  • A 36,0 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56021,2 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule17,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 25,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,08 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 6,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -14
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 8,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KlingenthalOberlahr
Grundschule1,7 km

Maria-Goretti-Schule Grundschule Neuwied-Heimbach-Weis

Kita526 m

Kath. Kindergarten St. Antonius

Bus283 m

Oberlahr Lusthof, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall21,6 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,4 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 993 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 565 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 993 mOSM
  • Café AnhaltRheinstraße 15 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Mario
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 2,5 kmOSM
  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 565 mOSM
  • Friedhof Oberlahr
    Friedhof · 601 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 696 mOSM
  • Park
    Park · 779 mOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberlahrBrucher Straße 5 57641 Oberlahr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 8/10696 m²Im Klingenthal 1 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/51 m²Im Klingenthal 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/4797 m²Im Klingenthal 2 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/12609 m²Im Klingenthal 3 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/66 m²Im Klingenthal 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1803 m²Im Klingenthal 4 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6728 m²Im Klingenthal 5 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2793 m²Im Klingenthal 6 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2286 m²Im Klingenthal 7 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/4511 m²Im Klingenthal 7 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/1796 m²Im Klingenthal 8 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3290 m²Im Klingenthal 9 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/5508 m²Im Klingenthal 9 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/1800 m²Im Klingenthal 10 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4297 m²Im Klingenthal 11 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/6509 m²Im Klingenthal 11 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/4775 m²Im Klingenthal 12 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5210 m²Im Klingenthal 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/7513 m²Im Klingenthal 13 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1772 m²Im Klingenthal 14 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/326 m²Im Klingenthal 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179677 m²Im Klingenthal 15 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173738 m²Im Klingenthal 16 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178761 m²Im Klingenthal 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172709 m²Im Klingenthal 18 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2724 m²Im Klingenthal 19 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2817 m²Im Klingenthal 19 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/387 m²Im Klingenthal 19 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171743 m²Im Klingenthal 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170774 m²Im Klingenthal 22 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/4611 m²Im Klingenthal 23 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159645 m²Im Klingenthal 24 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/151 m²Im Klingenthal 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169725 m²Im Klingenthal 24 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/1552 m²Im Klingenthal 27 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160734 m²Im Klingenthal 28 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/242 m²Im Klingenthal 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/3703 m²Im Klingenthal 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/1734 m²Im Klingenthal 30 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/340 m²Im Klingenthal 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150670 m²Im Klingenthal 31 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/1698 m²Im Klingenthal 32 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/439 m²Im Klingenthal 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151532 m²Im Klingenthal 33 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163683 m²Im Klingenthal 34 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/540 m²Im Klingenthal 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152540 m²Im Klingenthal 35 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164702 m²Im Klingenthal 36 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/641 m²Im Klingenthal 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153548 m²Im Klingenthal 37 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165721 m²Im Klingenthal 38 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/741 m²Im Klingenthal 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154555 m²Im Klingenthal 39 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155575 m²Im Klingenthal 41 · 23,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Klingenthal in Oberlahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Klingenthal
NameIm Klingenthal
Postleitzahl57641
OrtOberlahr
Breitengrad50.623547
Längengrad7.508514
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeOberlahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.338 EUR/Ew.BBSR INKAR