Im Köhlgarten in 54424 Burtscheid

Straßenprofil

Im Köhlgarten in Burtscheid

Die Straße Im Köhlgarten liegt in Burtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,0 km, A 62 15,0 km, A 602 16,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Köhlgarten in Burtscheid erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, Regionalbahn 19,0 km, Tram 36,3 km, Rufbus 101 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,98 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.320 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 5.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 7,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule3,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita3,2 kmKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Mosaik
  • Bus101 mBurtscheid, Ort, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,0 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Tram36,3 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,7 km24.739 Kfz/Tag
  • A 17,0 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6215,0 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, Regionalbahn 19,0 km, Tram 36,3 km, Rufbus 101 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1003,98 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 24.739 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Reinsfeld 7,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 23.320 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 5.728 EUR/Ew.
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KöhlgartenBurtscheid
Grundschule3,9 km

Grundschule Thalfang

Kita3,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Mosaik

Bus/Rufbus101 m

Burtscheid, Ort, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, Regionalbahn 19,0 km, Tram 36,3 km, Rufbus 101 m

Klinik / Notfall23,0 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,7 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 780 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Otto Leyendecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Restaurant Blumenhof
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LückenburgDorfstraße 3 54424 Lückenburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 780 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,98 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 63178 m²Im Köhlgarten 1 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41506 m²Im Köhlgarten 2 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.646 m²Im Köhlgarten 4 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62113 m²Im Köhlgarten 5 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.036 m²Im Köhlgarten 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46992 m²Im Köhlgarten 8 · 32,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 59531 m²Im Köhlgarten 9 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 495.444 m²Im Köhlgarten 10 · 5,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Köhlgarten in Burtscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Köhlgarten
NameIm Köhlgarten
Postleitzahl54424
OrtBurtscheid
Breitengrad49.732822
Längengrad6.956118
Vorwahl06504
TelefonnetzThalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBurtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR