Im Kohlteich in 66969 Lemberg

Straßenprofil

Im Kohlteich in Lemberg

Die Straße Im Kohlteich liegt in Lemberg im Bereich Lemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 8,9 km, A 8 9,2 km, A 6 27,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kohlteich in Lemberg im Bereich Lemberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 27,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.733 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 8,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 86,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Heinrich-Weber-Schule Lemberg
  • Weiterführende Schule2,5 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens
  • Kita724 mKath. Kindergarten "St Christophorus"
  • Bus303 mAltenwoogsmühle, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße8,9 km8.903 Kfz/Tag
  • A 628,9 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 89,2 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWolfslöcher · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Gersbachtal · 53,1 % FFH, Pfälzerwald · 50,2 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 98,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzGersbachtal, Schlossberg · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Gersbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal; Schlossberg | Naturschutzgebiet: Wolfslöcher | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 27,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.733 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur69/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 62 / AS Pirmasens 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KohlteichLemberg
Grundschule1,0 km

Grundschule Heinrich-Weber-Schule Lemberg

Kita724 m

Kath. Kindergarten "St Christophorus"

Bus303 m

Altenwoogsmühle, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,9 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLemberger Str. 268 66955 Pirmasens-Ruhbank
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimter Straße 24 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 758 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Metzgerei Hermann
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Hartmuth
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Olympia
    Restaurant · 272 mOSM
  • Café FaassHauptstraße 31 66969 Lemberg
    Café · 933 mOSM
  • Naturfreundehaus HorbachHorbachhalde 4 66955 Pirmasens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Freibad-KioskLemberger Straße 41 66955 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportgelände TV Lemberg
    Sportzentrum · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 713 mOSM
  • Friedhof Ruhbank
    Friedhof · 913 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielpark Eisweiher
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LembergIm Kohlteich 12 66969 Lemberg
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 499 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 1015/251.880 m²Im Kohlteich 1 · 21,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 1015/281.285 m²Im Kohlteich 2 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1015/53572 m²Im Kohlteich 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1015/66502 m²Im Kohlteich 3 · 20,9 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 1015/201.067 m²Im Kohlteich 5 · 26,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1015/52977 m²Im Kohlteich 6 · 32,5 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1015/2348 m²Im Kohlteich 7 · 16,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1015/7024.374 m²Im Kohlteich 8 · 0,0 % bebautNutzung: Vegetationslose FlächeFlurstück 1015/341.927 m²Im Kohlteich 9 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1015/181.421 m²Im Kohlteich 11 · 27,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1015/545.470 m²Im Kohlteich 12 · 15,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1015/682.485 m²Im Kohlteich 14 · 12,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1015/171.786 m²Im Kohlteich 17 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1015/144.020 m²Im Kohlteich 19 · 23,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1015/132.554 m²Im Kohlteich 21 · 27,2 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kohlteich in Lemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert31 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kohlteich
NameIm Kohlteich
Postleitzahl66969
OrtLemberg
OrtsteilLemberg
Breitengrad49.179577
Längengrad7.651386
Vorwahl06331, 06335, 06396
TelefonnetzPirmasens, Trulben, Hinterweidenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLemberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR