Im Kolk in 30916 Isernhagen

Straßenprofil

Im Kolk in Isernhagen

Die Straße Im Kolk liegt in Isernhagen im Bereich Isernhagen F.B.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Isernhagen F.B..

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 37 3,7 km, A 2 3,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kolk in Isernhagen im Bereich Isernhagen F.B. erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Kolk in Isernhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.714 € je Einwohner, Steuerkraft 1.750 € je Einwohner, Einzelhandel 10.661 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 762 m, 75.718 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 862 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 1,7 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altwarmbüchen 2,7 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Altwarmbüchen
  • Weiterführende Schule1,4 kmIGS Isernhagen
  • Kita482 mAWO Kita Isernhagen
  • Bus862 mIsernhagen KB Basselthof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmLangenhagen-Pferdemarkt, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmIsernhagen HB Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße762 m75.718 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / AS Altwarmbüchen
  • A 373,7 kmA 37 / Kreuz Hannover-Kirchhorst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Isernhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIGS Isernhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Isernhagen · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmEvangelische Schule Burgwedel · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor, Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wietze (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Altwarmbüchener See; Fuhrbleek; Hahle; Heisterholz; Obere Wietze; Oldhorster Moor; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Altwarmbüchen 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 762 m, 75.718 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KolkIsernhagen
Grundschule2,2 km

Grundschule Altwarmbüchen

Kita482 m

AWO Kita Isernhagen

Bus862 m

Isernhagen KB Basselthof, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 862 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 1,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7762 m

75.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AltwarmbüchenBothfelder Str. 23 30916 Isernhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI NordALDI NordKrendelstraße 4 30916 Isernhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchimskiAm Ortfelde 61-63 30916 Isernhagen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIsernhagen, 30916, Krendelstr. 1aKrendelstr. 1a 30916 Isernhagen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-AltwarmbüchenVarrelheide 200c 30657 Hannover
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Isernhagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kolk in Isernhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kolk
NameIm Kolk
Postleitzahl30916
OrtIsernhagen
OrtsteilIsernhagen F.B.
Breitengrad52.452934
Längengrad9.851905
Vorwahl0511, 05136, 05139
TelefonnetzHannover, Burgdorf Kr Hannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeIsernhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.750 EUR/Ew.BBSR INKAR