Im Krater Bausenberg in 56651 Niederzissen

Straßenprofil

Im Krater Bausenberg in Niederzissen

Die Straße Im Krater Bausenberg liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 821 m, A 571 7,3 km, A 573 11,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Krater Bausenberg in Niederzissen im Bereich Niederzissen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 610 m, Tram 24,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.506 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 821 m
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus583 mNiederzissen Im Sonnenwinkel, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn610 mNiederzissen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,3 km62.303 Kfz/Tag
  • A 61821 mA 61 / AS Niederzissen
  • A 5717,3 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBausenberg · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 627 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 821 m
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.506 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,4 km
  • Digitale Infrastruktur60/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Krater BausenbergNiederzissen
Grundschule3,7 km

Grundschule Burgbrohl

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus583 m

Niederzissen Im Sonnenwinkel, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 610 m, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall10,6 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,3 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kesselberg 1 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 713 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 728 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 984 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 713 mOSM
  • Die Lohner'sHorststraße 5-7 56651 Niederzissen
    Bäckerei · 780 mOSM
  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 901 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brohltal's GrilleckBrohltalstraße 79 56651 Niederzissen
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM
  • Ahle BackesBrohltalstraße 81 56651 Niederzissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • Ha LongBrohltalstraße 83 56651 Niederzissen
    Restaurant · 753 mOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 800 mOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Startplatz Niederzissen - Bausenberg
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Kinderspielplatz "Orchideenstraße"
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Gymstar NiederzissenKapellenstraße 56651 Niederzissen
    Sportzentrum · 930 mOSM
  • Friedhof Niederzissen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Dorfpark Waldorf
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 999 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederzissenIm Fronhof 2 56651 Niederzissen
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 984 mOSM
  • AWB Abfallwirtschaftszentrum Niederzissen "Auf dem Scheid"Industriegebiet Scheid 56651 Niederzissen
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 0: 4

Flurstück 12/21.159 m²Im Krater Bausenberg 0 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 12/410.111 m²Im Krater Bausenberg 0 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12/520.746 m²Im Krater Bausenberg 0 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12/632.200 m²Im Krater Bausenberg 0 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Krater Bausenberg in Niederzissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Krater Bausenberg
NameIm Krater Bausenberg
Postleitzahl56651
OrtNiederzissen
OrtsteilNiederzissen
Breitengrad50.466537
Längengrad7.221077
Vorwahl02636, 02646
TelefonnetzBurgbrohl, Königsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeNiederzissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.506 EUR/Ew.BBSR INKAR