Im Kröpsch in 53940 Hellenthal

Straßenprofil

Im Kröpsch in Hellenthal

Die Straße Im Kröpsch liegt in Hellenthal im Bereich Hellenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53940 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellenthal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02445, 02447, 02448, 02482

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,8 km, A 44 34,4 km, A 60 35,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kröpsch in Hellenthal im Bereich Hellenthal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Kröpsch in Hellenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 179 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 35,3 km, ca. 214 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +109. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 819 m, 5 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 21,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 35,3 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.960 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 15,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschulverbund Hellenthal Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGem. Hauptschule Hellenthal
  • Kita787 mKindertagesstätte Blumenthal
  • Bus179 mHellenthal Gewerbegebiet Kröpsch, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße11,8 km2.734 Kfz/Tag
  • A 115,8 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 4434,4 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStädt. Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGem. Hauptschule Hellenthal · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen,Emotionale u.soz. Entw. u.Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buennbachtal, NSG Bunkeranlagen · 6,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 0,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBunker Wiesen, Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Losheim, LSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf · 87,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Udenbrether Heckenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Prether Bachtal und Nebenbaeche (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bunker Wiesen; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kyllquellgebiet; Manscheider Bachtal und Paulushof; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel; Oleftal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Losheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 35,3 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +109
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 819 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.734 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10037,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 21,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Nettersheim 15,8 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KröpschHellenthal
Grundschule1,8 km

Grundschulverbund Hellenthal Gem. Grundschule

Kita787 m

Kindertagesstätte Blumenthal

Bus/Rufbus179 m

Hellenthal Gewerbegebiet Kröpsch, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 35,3 km

Klinik / Notfall17,9 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,8 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53950 Hellenthal-Blumenthal, Schleidener Str. 6Schleidener Str. 6 53950 Hellenthal-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+3 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHardtstraße 2 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Olef 42+44 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 8-10 53937 Schleiden
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 19 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53940

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kröpsch in Hellenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kröpsch
NameIm Kröpsch
Postleitzahl53940
OrtHellenthal
OrtsteilHellenthal
Breitengrad50.492718
Längengrad6.45405
Vorwahl02445, 02447, 02448, 02482
TelefonnetzSchleiden Eifel, Dahlem b Kall, Hellenthal-Rescheid, Hellenthal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeHellenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 750 / B2 1220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR