Im Kuniberg in 45665 Recklinghausen

Straßenprofil

Im Kuniberg in Recklinghausen

Die Straße Im Kuniberg liegt in Recklinghausen im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 2,5 km, A 2 3,6 km, A 42 7,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kuniberg in Recklinghausen im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 242 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 540 m, Regionalbahn 540 m, Tram 10,0 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Recklinghausen/Herten 2,5 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mLiebfrauenschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Recklinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule242 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule
  • Kita310 mThea-Winter-Kindergarten Elterninitiative e.V.
  • Bus236 mRE Von-Ketteler-Straße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn540 mRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn540 mRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital
  • Fernstraße3,4 km80.287 Kfz/Tag
  • A 432,5 kmA 43 / AS Recklinghausen/Herten
  • A 23,6 kmA 2 / AS Recklinghausen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium598 mMarie-Curie-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Recklinghausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule242 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule252 mKuniberg Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II in Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule712 mRaphael-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung d.Caritasverb. f.d. Stadt Recklinghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 242 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 540 m, Regionalbahn 540 m, Tram 10,0 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 476 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 80.287 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KunibergRecklinghausen
Grundschule364 m

Liebfrauenschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Recklinghausen - Primarstufe -

Kita310 m

Thea-Winter-Kindergarten Elterninitiative e.V.

Bus236 m

RE Von-Ketteler-Straße, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 540 m, Regionalbahn 540 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,4 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 673 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am Alten BrauhausDortmunder Str. 15 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • ALDI NordALDI NordOerweg 50 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 504 m
  • LidlLidlÖlpfad 8 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45657 Recklinghausen, Hubertusstr. 73Hubertusstr. 73 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf KnödgenCastroper Straße 124 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Drogerie · 673 mQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Recklinghausen-HillerheideBlitzkuhlenstr. 98 45659 Recklinghausen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backwerk
    Bäckerei · 421 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 424 mOSM
  • Golly's SpezialitätenDortmunder Straße 26 45665 Recklinghausen
    Metzgerei · 496 mOSM
  • MeteorDortmunder Straße 122 45665 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 502 mOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 824 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asiahung
    Imbiss / Fast Food · 439 mOSM
  • Mr. WasabiWickingstraße 6 45657 Recklinghausen
    Restaurant · 477 mOSM
  • Bahnhofs-KlauseSpringstraße 4 45657 Recklinghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Konditorei SternemannKaiserwall 50 45657 Recklinghausen
    Café · 551 mOSM
  • L'Angelo
    Eisdiele · 659 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • SporthalleIm Kuniberg 91 45665 Recklinghausen
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Lohtorfriedhof
    Friedhof · 809 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 833 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Recklinghausen, Polizeiunterkunft
    Polizei · 953 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Kommunale Servicebetriebe Recklinghausen
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Oer-Erkenschwick
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1270801 m²Im Kuniberg 2 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272450 m²Im Kuniberg 4 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732656 m²Im Kuniberg 41 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731624 m²Im Kuniberg 43 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730674 m²Im Kuniberg 45 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729718 m²Im Kuniberg 47 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404757 m²Im Kuniberg 49 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403919 m²Im Kuniberg 51 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.037 m²Im Kuniberg 53 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5901.697 m²Im Kuniberg 71 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5913.051 m²Im Kuniberg 73 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7971.528 m²Im Kuniberg 74 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7961.528 m²Im Kuniberg 76 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713591 m²Im Kuniberg 79 · 0,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 875663 m²Im Kuniberg 100 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277436 m²Im Kuniberg 102 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761.283 m²Im Kuniberg 104 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.506 m²Im Kuniberg 105 · 32,8 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kuniberg in Recklinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kuniberg
NameIm Kuniberg
Postleitzahl45665
OrtRecklinghausen
OrtsteilOst
Breitengrad51.616867
Längengrad7.20903
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR