Im Kurzstück in 69517 Gorxheimertal

Straßenprofil

Im Kurzstück in Gorxheimertal

Die Straße Im Kurzstück liegt in Gorxheimertal im Bereich Unter-Flockenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unter-Flockenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,4 km, A 659 8,0 km, A 6 12,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kurzstück in Gorxheimertal im Bereich Unter-Flockenbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,4 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 7,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mDaumbergschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmLangenbergschule
  • Kita252 mGemeindekindergarten Trösel
  • Bus251 mU-Flockenbach, Federheckstraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBirkenau, Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße6,4 km18.689 Kfz/Tag
  • A 57,4 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 6598,0 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmLangenbergschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule18,3 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,9 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Striet bei Vöckelsbach (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,4 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1006,14 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe73/10048,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KurzstückGorxheimertal
Grundschule592 m

Daumbergschule

Kita252 m

Gemeindekindergarten Trösel

Bus251 m

U-Flockenbach, Federheckstraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,4 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrimmHauptstraße 31 69517 Gorxheimertal-Gorxheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 160 69488 Birkenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenauWeinheimer Str. 7-9 69488 Birkenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlMannheimer Str. 86-88 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 19-25 69469 Weinheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchöneHauptstraße 248 69517 Gorxheimertal
    Metzgerei · 240 mOSM
  • Bäckerei SpitzerHauptstraße 329 69517 Gorxheimertal
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Getränke KohlHauptstraße 405 69517 Gorxheimertal
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hoflädchen Jöst
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Billard PubHauptstraße 248 69517 Gorxheimertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • La FattoriaHauptstraße 188 69517 Gorxheimertal
    Restaurant · 623 mOSM
  • FutterkrippeGroßsachsener Straße 21 69469 Weinheim
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Hof Rhiannon
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Sapri
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Friedhof Unter-Flockenbach
    Friedhof · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • TV Gorxheim
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGObertorstraße 9 69469 Weinheim
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Weinheim Schlosspark
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Buchklingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier WeinheimAm Hauptbahnhof 4 69469 Weinheim
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 39 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gorxheimertal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 40/20764 m²Im Kurzstück 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/41692 m²Im Kurzstück 2 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/38718 m²Im Kurzstück 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/37716 m²Im Kurzstück 3A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/33692 m²Im Kurzstück 4 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21769 m²Im Kurzstück 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/42569 m²Im Kurzstück 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/301.185 m²Im Kurzstück 7 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/34658 m²Im Kurzstück 8 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/22770 m²Im Kurzstück 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/43520 m²Im Kurzstück 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/29839 m²Im Kurzstück 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/35644 m²Im Kurzstück 12 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/23743 m²Im Kurzstück 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/44527 m²Im Kurzstück 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67320 m²Im Kurzstück 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/36643 m²Im Kurzstück 16 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68300 m²Im Kurzstück 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/33731 m²Im Kurzstück 21 · 22,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69335 m²Im Kurzstück 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1749 m²Im Kurzstück 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70361 m²Im Kurzstück 27 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71429 m²Im Kurzstück 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1630 m²Im Kurzstück 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72423 m²Im Kurzstück 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81546 m²Im Kurzstück 37 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73457 m²Im Kurzstück 39 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78362 m²Im Kurzstück 41 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1402 m²Im Kurzstück 43 · 31,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kurzstück in Gorxheimertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kurzstück
NameIm Kurzstück
Postleitzahl69517
OrtGorxheimertal
OrtsteilUnter-Flockenbach
Breitengrad49.532913
Längengrad8.735592
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGorxheimertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR