Im Langenfeld in 54608 Großlangenfeld

Straßenprofil

Im Langenfeld in Großlangenfeld

Die Straße Im Langenfeld liegt in Großlangenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54608 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,9 km, A 1 41,2 km, A 48 46,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Langenfeld in Großlangenfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, Regionalbahn 33,6 km, Rufbus 1,3 km, Fähre 40,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.795 EUR/Ew., Steuerkraft 294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +13,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 1,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus116 mGroßlangenfeld, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,3 kmWinterscheid, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße5,3 km9.250 Kfz/Tag
  • A 601,9 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 141,2 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, Regionalbahn 33,6 km, Rufbus 1,3 km, Fähre 40,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +13,8 %, Wanderungssaldo +1
  • Wohnungsmarkt89/1004,95 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 2,6 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,9 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LangenfeldGroßlangenfeld
Grundschule5,3 km

Grundschule Bleialf

Kita2,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus116 m

Großlangenfeld, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, Regionalbahn 33,6 km, Rufbus 1,3 km, Fähre 40,1 km

Klinik / Notfall33,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 605,3 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • TotalEnergiesDreihütten 8
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Kyll's Backstube BäckereiHauptstraße 6 54597 Pronsfeld
    Bäckerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria da Lino
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte / Pension
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Prümtaler Mühlenbäckerei
    Café · 3,2 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WinterscheidHauptstraße 41 54608 Winterscheid
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Ingka Deutschland Windfarms GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 13,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.795 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+13,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 604.184 m²Im Langenfeld 1 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/221.235 m²Im Langenfeld 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62/11.642 m²Im Langenfeld 3 · 14,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 641.347 m²Im Langenfeld 5 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689.441 m²Im Langenfeld 7 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/52.354 m²Im Langenfeld 8 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 715.418 m²Im Langenfeld 9 · 20,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 56855 m²Im Langenfeld 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/2555 m²Im Langenfeld 11 · 53,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 554.706 m²Im Langenfeld 12 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/13.660 m²Im Langenfeld 13 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532.048 m²Im Langenfeld 14 · 16,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 741.405 m²Im Langenfeld 15 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75/2130 m²Im Langenfeld 17 · 34,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 75/314 m²Im Langenfeld 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/22.239 m²Im Langenfeld 19 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 512.715 m²Im Langenfeld 20 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775.059 m²Im Langenfeld 21 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 181.488 m²Im Langenfeld 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/11.867 m²Im Langenfeld 23 · 22,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 171.708 m²Im Langenfeld 24 · 30,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 79/12.377 m²Im Langenfeld 25 · 22,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 161.042 m²Im Langenfeld 26 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/11.375 m²Im Langenfeld 27 · 22,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/23.080 m²Im Langenfeld 28 · 10,8 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 872.679 m²Im Langenfeld 29 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12678 m²Im Langenfeld 30 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/31.451 m²Im Langenfeld 31 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115.515 m²Im Langenfeld 32 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/21.000 m²Im Langenfeld 33 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/32.377 m²Im Langenfeld 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69/11.000 m²Im Langenfeld 35 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/12.351 m²Im Langenfeld 36 · 11,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111/212.769 m²Im Langenfeld 37 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/11699 m²Im Langenfeld 38 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Langenfeld
NameIm Langenfeld
Postleitzahl54608
OrtGroßlangenfeld
Breitengrad50.219852
Längengrad6.252859
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeGroßlangenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft294 EUR/Ew.BBSR INKAR