Im Langgewann in 65719 Hofheim

Straßenprofil

Im Langgewann in Hofheim

Die Straße Im Langgewann liegt in Hofheim im Bereich Hofheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,2 km, A 3 6,5 km, A 67 8,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Langgewann in Hofheim im Bereich Hofheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 138 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +255 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule138 mSteinbergschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmElisabethenschule
  • Kita342 mStädt. Kita Am Steinberg
  • Bus122 mHofheim am Taunus REHA-Zentrum, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,2 km95.745 Kfz/Tag
  • A 662,2 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 36,5 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmElisabethenschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Vincenzhaus · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Weiher bei Diedenbergen, Kassernbachtal bei Wallau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGalgenberg bei Diedenbergen, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 10,3 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Wiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 514 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsmühlwiesen bei Hofheim (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Galgenberg bei Diedenbergen; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Wald östlich Wildsachsen | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 403 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.
  • Schulen94/100Grundschule 138 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 95.745 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur61/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Naturnähe71/10040,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LanggewannHofheim
Grundschule138 m

Steinbergschule

Kita342 m

Städt. Kita Am Steinberg

Bus122 m

Hofheim am Taunus REHA-Zentrum, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,2 km

95.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 403 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNiederhofheimer Straße 63 65719 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 403 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 350 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 388 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkNiederhofheimer Straße 53 65719 Hofheim am Taunus
    Getränkemarkt · 350 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Obst/GemüseZeilsheimer Straße 27a 65719 Hofheim am Taunus
    Obst/Gemüse · 792 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Wüst
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • chidobaNiederhofheimer Straße 48 65719 Hofheim am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • SaporitaNiederhofheimer Straße 46 65719 Hofheim am Taunus
    Restaurant · 390 mOSM
  • Hofheimer Bierstub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 786 mOSM
  • Café TassBurgstraße 13 65719 Hofheim am Taunus
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Steinbergschule
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKatharina-Kemmler-Straße 65719 Hofheim am Taunus
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 877 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • SKC Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Lorsbach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.860 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 960 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 770 €/m² in 36 m; gewerbliche Baufläche 220 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hofheim am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 38/22.401 m²Im Langgewann 2 · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/32.211 m²Im Langgewann 2a · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/23.640 m²Im Langgewann 3 · 1,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 37/23.439 m²Im Langgewann 4 · 24,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/14.984 m²Im Langgewann 5 · 62,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/13.067 m²Im Langgewann 6 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/43.687 m²Im Langgewann 7 · 31,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/41.893 m²Im Langgewann 8 · 40,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 259/3212 m²Im Langgewann 14 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2207 m²Im Langgewann 14a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/4697 m²Im Langgewann 14b · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/4416 m²Im Langgewann 20 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/16197 m²Im Langgewann 21 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/3373 m²Im Langgewann 22 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/15139 m²Im Langgewann 23 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2330 m²Im Langgewann 24 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/14149 m²Im Langgewann 25 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1368 m²Im Langgewann 26 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/13147 m²Im Langgewann 27 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/12161 m²Im Langgewann 29 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/11181 m²Im Langgewann 31 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/6198 m²Im Langgewann 33 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/5166 m²Im Langgewann 35 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/4169 m²Im Langgewann 37 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/3169 m²Im Langgewann 39 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2224 m²Im Langgewann 41 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/9158 m²Im Langgewann 43 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/8154 m²Im Langgewann 45 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/3236 m²Im Langgewann 46 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/2231 m²Im Langgewann 46a · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/7155 m²Im Langgewann 47 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/6147 m²Im Langgewann 49 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/5139 m²Im Langgewann 51 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/11.617 m²Im Langgewann 52 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/4138 m²Im Langgewann 53 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3138 m²Im Langgewann 55 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2239 m²Im Langgewann 57 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/3122 m²Im Langgewann 59 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/4123 m²Im Langgewann 61 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/5130 m²Im Langgewann 63 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/6137 m²Im Langgewann 65 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/7117 m²Im Langgewann 67 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/8110 m²Im Langgewann 69 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/9211 m²Im Langgewann 71 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/2124 m²Im Langgewann 73 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/3199 m²Im Langgewann 75 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Langgewann in Hofheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Langgewann
NameIm Langgewann
Postleitzahl65719
OrtHofheim am Taunus
OrtsteilHofheim
Breitengrad50.095757
Längengrad8.453061
Vorwahl06122, 06192, 06198
TelefonnetzHofheim-Wallau, Hofheim am Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHofheim am Taunus, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B658 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.612 EUR/Ew.BBSR INKAR