Im Loh in 44869 Bochum

Straßenprofil

Im Loh in Bochum

Die Straße Im Loh liegt in Bochum im Bereich Höntrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höntrop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,8 km, A 448 3,1 km, A 52 7,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Loh in Bochum im Bereich Höntrop erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 984 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 636 m, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Dückerweg 1,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mKirchschule Höntrop Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule984 mWidar Schule Freie Waldorfschule Priv.Schule eig.Art f.Jungen u.Mädchen
  • Kita398 mStädtische Kindertageseinrichtung Mandelweg 6
  • Bus228 mBochum Im Loh, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn565 mBochum Höntrop, ca. 782 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße7,0 km144.039 Kfz/Tag
  • A 401,8 kmA 40 / AS Bochum-Dückerweg
  • A 4483,1 kmA 448 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHellweg-Gymnasium Bochum Europaschule in NRW · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMaria Sibylla Merian Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Höntrop der Stadt Bochum · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmKlaus-Steilmann-Berufskolleg Kaufmännische Schule der Stadt Bochum · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmSchule am Hellweg - Städt. Förderschule- Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 636 m, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 566 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 584 m, weiterführend 984 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 144.039 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LohBochum
Grundschule584 m

Kirchschule Höntrop Städt. Gem. Grundschule

Kita398 m

Städtische Kindertageseinrichtung Mandelweg 6

Bus/Rufbus228 m

Bochum Im Loh, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 636 m

Klinik / Notfall3,9 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 407,0 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HöntropGinsterweg 35 44869 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • ALDI NordALDI NordHöntroper Straße 67 44869 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 753 m
  • KauflandKaufland Bochum-Wattenscheid, OttosOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44879 Bochum, Hasenwinkler Str. 190Hasenwinkler Str. 190 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHeidestr. 99 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KantHattinger Straße 453 44795 Bochum
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOststraße 38 44866 Bochum
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannBochum, 44866, Alter Markt 1Alter Markt 1 44866 Bochum
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-WattenscheidFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Detlef Malzer's BackstubeWattenscheider Hellweg 165 44867 Bochum
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWattenscheider Hellweg 189 44867 Bochum
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Fleischerei DasenbrockWattenscheider Hellweg 81 44869 Bochum
    Metzgerei · 687 mOSM
  • Trink & SparFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Nisa MarketHochstraße 18 44866 Bochum
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Höntroper Chronik
    Restaurant · 148 mOSM
  • Pizzeria Beppone IIWattenscheider Hellweg 214a 44867 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 258 mOSM
  • Eiscafé AdriaHöntroper Straße 4 44869 Bochum
    Eisdiele · 609 mOSM
  • Toffte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 856 mOSM
  • Strack's Kaffee-StubeWattenscheider Hellweg 314 44867 Bochum
    Café · 940 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • FSV Sevinghausen 1980 e. V.
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Maria Magdalena
    Friedhof · 492 mOSM
  • Park
    Park · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr-Station Metternichstraße
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • stadtmobilVon-Ossietzky-Ring 1 45279 Essen
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bochum - Löscheinheit Eppendorf Höntrop ( LE 14 )Höntroper Straße 97 44869 Bochum
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache WestFriedrich-Ebert-Straße 14 44866 Bochum
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Kläranlage Essen-Burgaltendorf
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 20: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 1261492 m²Im Loh 5 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262472 m²Im Loh 7 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188522 m²Im Loh 8 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901 m²Im Loh 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224634 m²Im Loh 9 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1458538 m²Im Loh 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222657 m²Im Loh 11 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186528 m²Im Loh 12 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185527 m²Im Loh 14 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1459525 m²Im Loh 16 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1460533 m²Im Loh 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221662 m²Im Loh 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182612 m²Im Loh 20 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284171 m²Im Loh 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222656 m²Im Loh 21 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309475 m²Im Loh 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223372 m²Im Loh 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224372 m²Im Loh 25 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154365 m²Im Loh 26 b · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.592 m²Im Loh 27 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178597 m²Im Loh 28 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139554 m²Im Loh 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177522 m²Im Loh 30 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173618 m²Im Loh 31 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175515 m²Im Loh 32 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988463 m²Im Loh 33 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304249 m²Im Loh 33 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989401 m²Im Loh 33 a · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233718 m²Im Loh 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234721 m²Im Loh 37 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1488656 m²Im Loh 40 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1487683 m²Im Loh 40 a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194177 m²Im Loh 42 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1256162 m²Im Loh 44 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523686 m²Im Loh 46 · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Loh in Bochum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Loh
NameIm Loh
Postleitzahl44869
OrtBochum
OrtsteilHöntrop
Breitengrad51.459427
Längengrad7.146614
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR