Im Mandel in 54457 Wincheringen

Straßenprofil

Im Mandel in Wincheringen

Die Straße Im Mandel liegt in Wincheringen im Bereich Wincheringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wincheringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 13,9 km, A 64 21,7 km, A 602 24,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mandel in Wincheringen im Bereich Wincheringen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 40,5 km, Rufbus 16,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 20.417 EUR/Ew., Steuerkraft 453 EUR/Ew., Einzelhandel 7.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 13,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wincheringen
  • Weiterführende Schule8,2 kmGymnasium Saarburg
  • Kita821 mKommunale Kindertagesstätte Wincheringen
  • Bus191 mWincheringen, Trierer Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWincheringen, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Tram40,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße8,4 km9.440 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6421,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,0 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem · 6,7 % FFH, Saargau Bilzingen/Fisch · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObermoseltal · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langheck bei Nittel (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Vogelschutzgebiet: Saargau Bilzingen/Fisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+124 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +46
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 191 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 40,5 km, Rufbus 16,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 20.417 EUR/Ew., Steuerkraft 453 EUR/Ew., Einzelhandel 7.126 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MandelWincheringen
Grundschule1,3 km

Grundschule Wincheringen

Kita821 m

Kommunale Kindertagesstätte Wincheringen

Bus191 m

Wincheringen, Trierer Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 40,5 km, Rufbus 16,2 km

Klinik / Notfall7,9 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel12,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,4 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 459 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 422 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 941 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Verkaufscontainer Fleischerei KlassenAm Markt 54457 Wincheringen
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • Bäckerei Moberg
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Metzgerei Grün
    Metzgerei · 818 mOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Winchi Döner
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • Gasthaus BackendorfWarsbergerstraße 19 54457 Wincheringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • Landhotel GalesBergstraße 6 54453 Nittel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café CostaRue Principale 158 5480 Wormeldange
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RENTABIKE MISELERLAND
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WincheringenZum Weiher 8 54457 Wincheringen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Commissariat de PoliceRue Principale 37 5480 Wormeldange
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 941 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 969 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 20.417 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft20.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mandel in Wincheringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mandel
NameIm Mandel
Postleitzahl54457
OrtWincheringen
OrtsteilWincheringen
Breitengrad49.612633
Längengrad6.43015
Vorwahl06583
TelefonnetzPalzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWincheringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft453 EUR/Ew.BBSR INKAR