Im Mehlbusch in 38527 Meine

Straßenprofil

Im Mehlbusch in Meine

Die Straße Im Mehlbusch liegt in Meine im Bereich Bechtsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bechtsbüttel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05304, 05307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 1,5 km, A 2 3,0 km, A 392 6,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mehlbusch in Meine im Bereich Bechtsbüttel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 2,7 km, Fernzug 9,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.773 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / AS Braunschweig-Wenden 1,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Waggum
  • Weiterführende Schule2,7 kmLessinggymnasium
  • Kita1,2 kmEv.-luth. Kindergarten Bevenrode
  • Bus198 mBechtsbüttel, Ortsmitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Tram2,7 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße4,1 km82.515 Kfz/Tag
  • A 3911,5 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
  • A 23,0 kmA 2 / AS Braunschweig-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmNibelungen-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBBS Braunschweig, Johannes-Selenka-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmLotte-Lemke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEssenrode-Grassel, Martinsbüttel · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Essenrode-Grassel (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Essenrode-Grassel; Martinsbüttel; Papenteich und Schweineholz; Thune | Naturschutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 2,7 km, Fernzug 9,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 391 / AS Braunschweig-Wenden 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
  • Flughafenumfeld48/100Braunschweig-Wolfsburg 4,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 82.515 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MehlbuschMeine
Grundschule1,6 km

Grundschule Waggum

Kita1,2 km

Ev.-luth. Kindergarten Bevenrode

Bus198 m

Bechtsbüttel, Ortsmitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 2,7 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,1 km

82.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PopkoBienroder Str. 28 38110 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38110 Braunschweig-Bevenrode, Grasseler Straße 55Grasseler Straße 55 38110 Braunschweig-Bevenrode
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBienroder Weg 53 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny HondelageTroppaustr. 20 38108 Braunschweig-Hondelage
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlBevenroder Str. 2 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38112, Am Denkmal 5Am Denkmal 5 38112 Braunschweig
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LöwenbäckerRabenrodestraße 9 Braunschweig
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt PrinzlerAschenkamp 16a 38110 Braunschweig
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk Wenden
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weghaus Meinholz3 38527 Meine
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Sportheim VfL BienrodePappelallee 7 38110 Braunschweig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bella ItaliaHauptstraße 60a 38110 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe LaPerlaHauptstraße 27a 38110 Braunschweig
    Café · 2,5 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Waldstadion
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Spielplatz Bechtsbüttel
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Schuetzenverein BechtsbuettelThuner Weg 20 38527 Meine
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Auf Dem Hohen Felde Noah
    Park · 1,4 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BechtsbüttelWaldweg 2a 38527 Meine
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Polizeistation WaggumFeuerbrunnen 1 38110 Braunschweig
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 908 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.773 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bechtsbüttel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mehlbusch in Meine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mehlbusch
NameIm Mehlbusch
Postleitzahl38527
OrtMeine
OrtsteilBechtsbüttel
Breitengrad52.337379
Längengrad10.54293
Vorwahl05304, 05307
TelefonnetzMeine, Braunschweig-Wenden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeine

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR