Im Möösle in 78343 Gaienhofen

Straßenprofil

Im Möösle in Gaienhofen

Die Straße Im Möösle liegt in Gaienhofen im Bereich Gundholzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundholzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,7 km, A 98 13,7 km, A 864 42,0 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Möösle in Gaienhofen im Bereich Gundholzen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 858 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 13,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Weiler
  • Weiterführende Schule2,5 kmHermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,0 kmGemeinde Moos
  • Bus858 mIznang Höristraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmRadolfzell
  • Regionalbahn2,8 kmRadolfzell
  • Klinik / Notfall12,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße4,7 km26.639 Kfz/Tag
  • A 8113,7 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 9813,7 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule158,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule69,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen), Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen) · 18,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchiener Berg und westlicher Untersee · 18,8 % FFH, Untersee des Bodensees · 19,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schienerberg · 66,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schienerberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Segete (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schiener Berg und westlicher Untersee | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schienerberg | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen); Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen); Graues Ried; Hornspitze auf der Höri

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 38.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.805 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 858 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten61/100Müller 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.639 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MöösleGaienhofen
Grundschule1,2 km

Grundschule Weiler

Kita2,0 km

Gemeinde Moos

Bus858 m

Iznang Höristraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 858 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall12,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 334,7 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünchowRadolfzeller Straße 1 78345 Moos
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahn Straße 1/2 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 695 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 692 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst & Gemüsebau Ewald Fürst
    Obst/Gemüse · 695 mOSM
  • Glaser Obst- & GemüsehofHöristraße 27 78345 Iznang
    Kiosk / Convenience · 787 mOSM
  • EngelmannHauptstraße 43 78345 Moos
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Frick
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk Strandbad Iznang
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Strandbad Iznang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Gasthaus Felsenkeller
    Restaurant · 893 mOSM
  • Cafe PerlmuschelSeestraße 14 78345 Moos
    Café · 944 mOSM
  • Eiscafè Lazarra
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Strandbad Iznang
    Park · 666 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Friedhof Weiler
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Willi-Stadel-Halle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • STEDI Reichenau
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HornWassertränke 4 78343 Gaienhofen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeirevier RadolfzellGüttinger Straße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 666 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Moos
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Möösle, 78343 Gaienhofen
Position: 47.711025, 8.970723

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Möösle
NameIm Möösle
Postleitzahl78343
OrtGaienhofen
OrtsteilGundholzen
Breitengrad47.711025
Längengrad8.970723
Vorwahl07732, 07735
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Öhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeGaienhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR