Im Monzental in 56182 Urbar

Straßenprofil

Im Monzental in Urbar

Die Straße Im Monzental liegt in Urbar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56182 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,2 km, A 61 9,4 km, A 3 13,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Monzental in Urbar erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 235 m, weiterführend 521 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 10.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 5,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 21,6 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule235 mGrundschule Urbar
  • Weiterführende Schule521 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita373 mKommunaler Kindergarten
  • Bus274 mUrbar (b. Koblenz) Friedhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKoblenz Ehrenbreitstein Bf, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße3,9 km77.273 Kfz/Tag
  • A 485,2 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 619,4 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGörres-Gymnasium Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,1 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzMallendarer Bachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 29,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mallendarer Bachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Mallendarer Bachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 235 m, weiterführend 521 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 685 Betroffene, 21,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 77.273 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MonzentalUrbar
Grundschule235 m

Grundschule Urbar

Kita373 m

Kommunaler Kindergarten

Bus274 m

Urbar (b. Koblenz) Friedhof, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,9 km

77.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NiederbergArenberger Str. 28 56077 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56182 Urbar, Auf dem Schafstall 2Auf dem Schafstall 2 56182 Urbar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWallersheimer Weg 46-48 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 700 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HeidgerArenberger Straße 122 56077 Koblenz
    Metzgerei · 700 mOSM
  • Bäckerei Konditoriei GassenArenberger Straße 144 56077 Koblenz
    Bäckerei · 760 mOSM
  • Niederberger Markt
    Kiosk / Convenience · 760 mOSM
  • REWE GetränkemarktArenberger Straße 34-36 56077
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gretchens-Garten
    Restaurant · 543 mOSM
  • AdventureGolf Koblenz
    Imbiss / Fast Food · 616 mOSM
  • Die Lohner'sNiederberger Höhe 66 56077 Koblenz
    Café · 1,3 kmOSM
  • Just for FunHerberichstraße 33 56070 Koblenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 819 mOSM
  • Festungspark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 872 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Koblenz Wache 2
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Klärwerk Koblenz WallersheimKammertsweg 82 56070 Koblenz
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.192 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 23: 4

Flurstück 70/710 m²Im Monzental 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 77/34837 m²Im Monzental 1 · 12,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/230 m²Im Monzental 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 105/261 m²Im Monzental 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/3012 m²Im Monzental 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/30604 m²Im Monzental 2 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/29674 m²Im Monzental 3 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/26692 m²Im Monzental 4 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/91.041 m²Im Monzental 5 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/28729 m²Im Monzental 6 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/81.014 m²Im Monzental 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/27726 m²Im Monzental 8 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/82588 m²Im Monzental 9 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/83422 m²Im Monzental 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/31742 m²Im Monzental 10 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/61.019 m²Im Monzental 11 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/25793 m²Im Monzental 12 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1843 m²Im Monzental 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/51.046 m²Im Monzental 13 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/36699 m²Im Monzental 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/43550 m²Im Monzental 15 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/10792 m²Im Monzental 16 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/41478 m²Im Monzental 17 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/9736 m²Im Monzental 18 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/44464 m²Im Monzental 19 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/8778 m²Im Monzental 20 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/42542 m²Im Monzental 21 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/7859 m²Im Monzental 22 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1710 m²Im Monzental 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/31255 m²Im Monzental 23 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/47247 m²Im Monzental 23 · 38,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/1118 m²Im Monzental 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/6913 m²Im Monzental 24 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/39432 m²Im Monzental 25 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/5954 m²Im Monzental 26 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/40556 m²Im Monzental 27 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/211.155 m²Im Monzental 28 · 22,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Monzental in Urbar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Monzental
NameIm Monzental
Postleitzahl56182
OrtUrbar
Breitengrad50.37709
Längengrad7.624742
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeUrbar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR