Urbar bei Koblenz am Rhein

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Urbar bei Koblenz am Rhein wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Urbar bei Koblenz am Rhein sind 1 Postleitzahlgebiet und 40 Straßen hinterlegt.

  • Straßen40Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUrbarKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Urbar bei Koblenz am Rhein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 461 m, weiterführend 470 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.192 € je Einwohner, Steuerkraft 1.015 € je Einwohner, Einzelhandel 10.244 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 685 Betroffene, 21,6 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,4 km, 77.273 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 461 m, weiterführend 470 m100
  • Digitale Infrastruktur78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt6,79 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 391 m, Apotheke 2,0 km, Grundschule 398 m, Autobahn 6,1 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 33.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 10.244 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 77.273 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 685 Betroffene, 21,6 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Bendorf/Neuwied 4,9 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe20,5 % Wald, 7,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Urbar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 348 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 237 / 1,6 MW; Speicher 110 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.015 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.777 Wohnungen, 943 Wohngebäude (Urbar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,79 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 91 leerstehende Wohnungen (Urbar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Ev. Stift St. Martin, Koblenz a.Rhein (Süd), Hubschrauberlandeplatz, Koblenz, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Urbar (461 m); weiterführend: Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus (470 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 391 m, Apotheke 2,0 km, Grundschule 398 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mittelweiden, B 9, 3,4 km, 77.273 Kfz/Tag, 3.548 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Koblenz, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Koblenz, 2,6 km
Motorisierung2.047 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.393 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 113 Lkw (Urbar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 495 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Niederberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,3 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % FFH-Gebiet, 29,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mallendarer Bachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Mallendarer Bachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich | Naturpark: Nassau
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,5 %, Verkehr 8,4 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 33,2 %, Gewässer 7,5 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Urbar b Koblenz am Rhein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Urbar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.177 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15, -4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur281 unter 10 Jahre (8,8 %), 668 ab 65 Jahre (21,0 %) (Urbar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt438 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Urbar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (251 Zuzüge, 266 Fortzüge) (Urbar, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Urbar, 2024)
Zensus 20223.171 Einwohner (Urbar, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Bendorf/Neuwied, A048011, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56182

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Urbar bei Koblenz am Rhein

Straßen in Urbar bei Koblenz am Rhein

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Fakten zur Gemeinde Urbar
Gemeindeschlüssel07137224
Regionalschlüssel071375007224
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Vallendar
Rathausplatz 13
56182 Urbar
Bevölkerungsdichte918 Ew. je km²
Fläche3,46 km²
Einwohner3.177
davon weiblich1.594
davon männlich1.583
Breitengrad50.380226
Längengrad7.624417
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeUrbar
Steuersätze in Urbar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Urbar385565395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,24 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,06 Mio. EUR2023, 1.278 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer114 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte438Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B565 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.