Im Moor in 21365 Adendorf

Straßenprofil

Im Moor in Adendorf

Die Straße Im Moor liegt in Adendorf im Bereich Adendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,9 km, A 25 19,5 km, A 7 25,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Moor in Adendorf im Bereich Adendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 936 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 847 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 32,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.039 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 9.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +156
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGS Freie Schule Adendorf
  • Weiterführende Schule936 mSchule am Katzenberg Oberschule Adendorf
  • Kita859 mKinderkrippe Adendorf
  • Bus847 mAdendorf, Moorchaussee, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,3 km20.444 Kfz/Tag
  • A 393,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2519,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule936 mSchule am Katzenberg Oberschule Adendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBültenmoor · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streitmoor (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Bültenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 598 m, Apotheke 876 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10020,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schulen75/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 936 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MoorAdendorf
Grundschule1,5 km

GS Freie Schule Adendorf

Kita859 m

Kinderkrippe Adendorf

Bus/Rufbus847 m

Adendorf, Moorchaussee, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 847 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 32,6 km

Klinik / Notfall7,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2166,3 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBorgwardstraße 1 21365 Adendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA BergmannVon-Stauffenberg-Str. 1a 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 793 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 603 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 828 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De HeidbäckerVon-Stauffenberg-Straße 1a 21365 Adendorf
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Rothe
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Durst
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant TeichaueScharnebecker Weg 15 21365 Adendorf
    Restaurant · 793 mOSM
  • Eiscafé ManciniScharnebecker Weg 12 21365 Adendorf
    Café · 896 mOSM
  • Burger KingBorgwardstraße 3 21365 Adendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe RiminiAdendorfer Straße 2 21379 Scharnebeck
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Gisi´s Hohe Luft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 660 mOSM
  • Tierfriedhof Adendorf
    Friedhof · 677 mOSM
  • Sportzentrum Adendorf
    Sportzentrum · 703 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 792 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathausplatz / Rathaus Adendorf
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Tartu
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Adendorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation AdendorfRathausplatz 16 21365 Adendorf
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.039 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.039 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Adendorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Moor in Adendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Moor
NameIm Moor
Postleitzahl21365
OrtAdendorf
OrtsteilAdendorf
Breitengrad53.296406
Längengrad10.450476
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeAdendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B439 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR