Im Mühlenfeld in 21717 Deinste

Straßenprofil

Im Mühlenfeld in Deinste

Die Straße Im Mühlenfeld liegt in Deinste im Bereich Deinste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deinste.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 7,0 km, A 1 25,1 km, A 23 28,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mühlenfeld in Deinste im Bereich Deinste erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 353 m, U-Bahn 34,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 7,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Fredenbeck
  • Weiterführende Schule2,3 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita1,3 kmHaus für Kinder-Kindergarten und Hort
  • Bus181 mDeinste, Deinster Mühle, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmAgathenburg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn353 mDeinste, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße7,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 267,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 125,1 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,2 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeinster Mühlenbach, Feerner Moor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeerner Moor, Schwingetal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzRüstjer Forst, Schwingetal · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rüstjer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feerner Moor (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Rüstjer Forst; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Feerner Moor; Frankenmoor; Steinbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 353 m, U-Bahn 34,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe65/10029,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MühlenfeldDeinste
Grundschule1,4 km

Grundschule Fredenbeck

Kita1,3 km

Haus für Kinder-Kindergarten und Hort

Bus/Rufbus181 m

Deinste, Deinster Mühle, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 353 m, U-Bahn 34,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 737,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA EuhusKurze Str.19 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 582 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der Freden-BäckerDinghorner Straße 7 21717 Fredenbeck
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Fleischerei Bömmelburg
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Lohmühle
    Restaurant · 343 mOSM
  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Wehler DeelVorfeldstraße 31 21717 Fredenbeck
    Café · 4,2 kmOSM
  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz am Raakamp
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Fredenhoff
    Park · 1,8 kmOSM
  • Boomgarden Park Helmste
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Deinste
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone FB - DEI - W - Hauptstr. / Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 79/191.738 m²Im Mühlenfeld 1 · 15,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/17738 m²Im Mühlenfeld 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/52.032 m²Im Mühlenfeld 3 · 24,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/101.036 m²Im Mühlenfeld 4 · 16,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68/21.415 m²Im Mühlenfeld 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/91.035 m²Im Mühlenfeld 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/699.384 m²Im Mühlenfeld 7 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 677/682.681 m²Im Mühlenfeld 7 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/61.000 m²Im Mühlenfeld 8 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/81.535 m²Im Mühlenfeld 9 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51.000 m²Im Mühlenfeld 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3684 m²Im Mühlenfeld 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41.000 m²Im Mühlenfeld 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/663.102 m²Im Mühlenfeld 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.000 m²Im Mühlenfeld 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/95.903 m²Im Mühlenfeld 18 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/81.374 m²Im Mühlenfeld 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/71.335 m²Im Mühlenfeld 19A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/51.171 m²Im Mühlenfeld 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6783 m²Im Mühlenfeld 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12660 m²Im Mühlenfeld 24 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11588 m²Im Mühlenfeld 24A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/10691 m²Im Mühlenfeld 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9588 m²Im Mühlenfeld 26A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.790 m²Im Mühlenfeld 28 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1295.137 m²Im Mühlenfeld 30 · 1,0 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mühlenfeld in Deinste

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mühlenfeld
NameIm Mühlenfeld
Postleitzahl21717
OrtDeinste
OrtsteilDeinste
Breitengrad53.53054
Längengrad9.437758
Vorwahl04149
TelefonnetzFredenbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDeinste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR