Im Mühlengrund in 50321 Brühl

Straßenprofil

Im Mühlengrund in Brühl

Die Straße Im Mühlengrund liegt in Brühl im Bereich Kierberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kierberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,8 km, A 555 5,8 km, A 1 6,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mühlengrund in Brühl im Bereich Kierberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 165 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 509 m, Tram 898 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 / AS Brühl-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule165 mBarbaraschule Kath. Grundschule Kierberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule547 mMax-Ernst-Gymnasium der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II -
  • Kita165 mTageseinrichtung für Kinder Mühlenbach
  • Bus181 mBrühl Kierberg Barbaraschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn509 mBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße5,5 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,8 kmA 553 / AS Brühl-Nord
  • A 5555,8 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium547 mMax-Ernst-Gymnasium der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule617 mErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 165 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 509 m, Tram 898 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MühlengrundBrühl
Grundschule165 m

Barbaraschule Kath. Grundschule Kierberg - Primarstufe -

Kita165 m

Tageseinrichtung für Kinder Mühlenbach

Bus181 m

Brühl Kierberg Barbaraschule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 509 m, Tram 898 m

Klinik / Notfall1,1 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5555,5 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 791 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 3,5 km
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 621 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 621 mOSM
  • SchneiderUbierstraße 27 50321 Brühl
    Bäckerei · 651 mOSM
  • Kiosk am Eck
    Kiosk / Convenience · 746 mOSM
  • Klug
    Metzgerei · 821 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur EuleSchulstraße 25
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Olympia
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • KaiserbahnhofKierberger Straße 158 50321 Brühl
    Restaurant · 491 mOSM
  • Voigt
    Café · 839 mOSM
  • Eis StubeUhlstraße 27 50321 Brühl
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Mühlenberg
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • BTV SportzentrumVon-Wied-Straße 2 50321 Brühl
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 362 mOSM
  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 651 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache Brühl
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Abwasserreinigung Hürth
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 296 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 309 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 317 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 3, Nr. 21: 3

Flurstück 3385514 m²Im Mühlengrund 2 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4127612 m²Im Mühlengrund 4 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3983669 m²Im Mühlengrund 5 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3383600 m²Im Mühlengrund 6 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3382491 m²Im Mühlengrund 8 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381505 m²Im Mühlengrund 10 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3507356 m²Im Mühlengrund 11 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3380542 m²Im Mühlengrund 12 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551469 m²Im Mühlengrund 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3398268 m²Im Mühlengrund 15 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3399322 m²Im Mühlengrund 15 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390211 m²Im Mühlengrund 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3907216 m²Im Mühlengrund 17 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390113 m²Im Mühlengrund 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3905133 m²Im Mühlengrund 19 · 51,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39062 m²Im Mühlengrund 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3876262 m²Im Mühlengrund 21 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390024 m²Im Mühlengrund 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39040 m²Im Mühlengrund 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mühlengrund in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mühlengrund
NameIm Mühlengrund
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilKierberg
Breitengrad50.833626
Längengrad6.888672
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR