Im Mühlengrund in 77781 Biberach

Straßenprofil

Im Mühlengrund in Biberach

Die Straße Im Mühlengrund liegt in Biberach im Bereich Prinzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prinzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 15,9 km, A 81 45,4 km, A 864 53,6 km Luftlinie
  • Breitband39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mühlengrund in Biberach im Bereich Prinzbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 33,7 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 15,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,7 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Biberach
  • Weiterführende Schule5,3 kmBildungszentrum Ritter-von-Buß Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,4 kmKindergarten St. Blasius
  • Bus765 mBiberach Prinzbacher Weg, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBiberach Bahnhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße14,5 km57.890 Kfz/Tag
  • A 515,9 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8145,4 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule85,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule86,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Oberes Prinzbachtal · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Geisberg (Naturschutzgebiet, 9,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Oberes Prinzbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+83 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 782 m, Apotheke 834 m, Grundschule 859 m, Autobahn 20,6 Min.
  • Flughafenumfeld82/100Lahr 20,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Lahr 15,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MühlengrundBiberach
Grundschule2,7 km

Grundschule Biberach

Kita2,4 km

Kindergarten St. Blasius

Bus765 m

Biberach Prinzbacher Weg, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,5 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77781 Biberach, Ahfeldstr. 1Ahfeldstr. 1 77781 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Zell am HarmersbachSteinenfeld 1 77736 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeramikstraße 1 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BruderHauptstraße 4 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlGeroldsecker Vorstadt 2 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKeramikstraße 6 77736 Zell am Harmersbach
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 743 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BurgschänkeSchlossberg 4
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei GeigerHauptstraße 23 77781 Biberach
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Waidele
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke-Grimme
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KreuzUntertal 7 77781 Biberach
    Restaurant · 743 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Vögtle
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaKirchstraße 8 77736 Zell am Harmersbach
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 435 mOSM
  • Sportplatz Obertal
    Sportzentrum · 747 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 778 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Reichenbach West
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BiberachBrucherstraße 14a 77781 Biberach (Baden)
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 12 77736 Zell am Harmersbach
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Erdaushubdeponie Seelbach-Schönberg
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windpark "Kallenwald"
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Verbandskläranlage Biberach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.461 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Mühlengrund, 77781 Biberach
Position: 48.323563, 8.003667

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mühlengrund
NameIm Mühlengrund
Postleitzahl77781
OrtBiberach
OrtsteilPrinzbach
Breitengrad48.323563
Längengrad8.003667
Vorwahl07835
TelefonnetzZell am Harmersbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeBiberach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR