Im Mühlrain in 71364 Winnenden

Straßenprofil

Im Mühlrain in Winnenden

Die Straße Im Mühlrain liegt in Winnenden im Bereich Winnenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnenden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,9 km, A 8 22,4 km, A 831 28,2 km Luftlinie
  • Breitband81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mühlrain in Winnenden im Bereich Winnenden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 307 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 562 m, Regionalbahn 562 m, Tram 16,1 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 9.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +579 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 15,9 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule307 mHungerbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule983 mGeorg-Büchner-Gymnasium
  • Kita1,2 kmAlbert-Schweitzer-Kindergarten
  • Bus188 mWinnenden Seestraße, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn562 mWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße4,6 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8115,9 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 822,4 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule70,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Rotenbühl · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Rotenbühl; Südliches Weissacher Tal und Berglen; Zipfelbachtalaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 307 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 562 m, Regionalbahn 562 m, Tram 16,1 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 528 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 15,9 km
  • Naturnähe64/10025,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MühlrainWinnenden
Grundschule307 m

Hungerbergschule Grundschule

Kita1,2 km

Albert-Schweitzer-Kindergarten

Bus188 m

Winnenden Seestraße, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 562 m, Regionalbahn 562 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 144,6 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 561 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach, Winnender Str. 37Winnender Str. 37 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMarbacher Straße 8-10 71364 Winnenden
    Lebensmittel · 618 mQuelle
  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 561 mQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 611 mQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MaurerWinnender Straße 39 71397 Leutenbach
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Sezi's KioskMarktstraße 1 71364 Winnenden
    Kiosk / Convenience · 514 mOSM
  • LuikMühltorstraße 8 71364 Winnenden
    Metzgerei · 553 mOSM
  • Ehring GetränkehandelBahnhofstraße 24 71364 Winnenden
    Getränkemarkt · 577 mOSM
  • MarktgartenWiesenstraße 28 71364 Winnenden
    Obst/Gemüse · 669 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenRingstraße 2 71364 Winnenden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • Pizza PavoneRingstraße 29 71364 Winnenden
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • Papaya RestaurantKornbeckstraße 8 71364 Winnenden
    Restaurant · 504 mOSM
  • BohNina Café & BarMarktstraße 21 71364 Winnenden
    Café · 522 mOSM
  • YO!
    Eisdiele · 540 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hungerbergstraße
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • TSV-TurnhalleGartenstraße 18 71397 Leutenbach
    Sportzentrum · 716 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 827 mOSM
  • Zentrum für Psychiatrie Winnenden
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 511 mOSM
  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache StadtmitteMühltorstraße 50 71364 Winnenden
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Polizeirevier WinnendenEugenstraße 5 71364 Winnenden
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Zipfelbach-Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Mühlrain, 71364 Winnenden
Position: 48.881413, 9.399282

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mühlrain
NameIm Mühlrain
Postleitzahl71364
OrtWinnenden
OrtsteilWinnenden
Breitengrad48.881413
Längengrad9.399282
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWinnenden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR