Im Neubruch in 75334 Straubenhardt

Straßenprofil

Im Neubruch in Straubenhardt

Die Straße Im Neubruch liegt in Straubenhardt im Bereich Langenalb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenalb.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,4 km, A 5 14,4 km, A 65 26,6 km Luftlinie
  • Breitband35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Neubruch in Straubenhardt im Bereich Langenalb erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 471 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 15,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.248 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 11,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 94.366 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule471 mGrundschule Langenalb
  • Weiterführende Schule2,7 kmWilhelm-Ganzhorn-Schulen Grund- und Werkrealschule u. Realschule
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte St. Raphael Pfaffenrot
  • Bus482 mLangenalb Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmIttersbach Rathaus, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmNeuenbürg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße13,7 km94.366 Kfz/Tag
  • A 811,4 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 514,4 kmA 5 / AS Ettlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule Karlsbad · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Eyach-und Rotenbachtal · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Bocksbach und obere Pfinz · 18,2 % FFH
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Arnbachursprung zwischen Schwarzwald und Pfinzgau · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfinzquellen (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Bocksbach und obere Pfinz; Eyach oberhalb Neuenbürg | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Arnbachursprung zwischen Schwarzwald und Pfinzgau; Gräfenhausener Kirschgäu; Kelterner Obst- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schulen86/100Grundschule 471 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10035,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Karlsbad 11,4 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im NeubruchStraubenhardt
Grundschule471 m

Grundschule Langenalb

Kita2,5 km

Kindertagesstätte St. Raphael Pfaffenrot

Bus482 m

Langenalb Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 513,7 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76359 Marxzell-Pfaffenrot, Pforzheimer Straße 45Pforzheimer Straße 45 76359 Marxzell-Pfaffenrot
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GetschDieselstraße 4 75334 Straubenhardt-Feldrennach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 8 75334 Straubenhardt-Conweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad HerrenalbEttlinger Str. 54 76332 Bad Herrenalb
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlDaimlerstr. 1-5 75305 Neuenbürg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Herrenalb, 76332, Ettlinger Str. 50Ettlinger Str. 50 76332 Bad Herrenalb
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 17 75305 Neuenbürg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 749 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 700 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fricke-BäckMarxzeller Straße 46 75334 Straubenhardt
    Bäckerei · 749 mOSM
  • H. KramerPfalzstraße 47 75334 Straubenhardt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Reiter Keramik + GeschenkeMarktplatz 2 75334 Straubenhardt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • EiseleSpeiglerstraße 5 76359 Marxzell
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 28 75335 Dobel
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FV Langenalb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 419 mOSM
  • Pizza MilanoMarxzeller Straße 55 75334 Straubenhardt
    Restaurant · 737 mOSM
  • KatzBenzstraße 14 75334 Straubenhardt
    Café · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe MiaKurpromenade 15 76332 Bad Herrenalb
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Friedhof Langenalb
    Friedhof · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Turn- und Festhalle LangenalbAuf der Metter 3 75334 Straubenhardt
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus PfaffenrotKarlsruher Straße 2 76359 Marxzell
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StraubenhardtLangenalber Straße 67 75334 Straubenhardt
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiposten Straubenhardt
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.248 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Neubruch, 75334 Straubenhardt
Position: 48.843510, 8.490060

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Neubruch in Straubenhardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Neubruch
NameIm Neubruch
Postleitzahl75334
OrtStraubenhardt
OrtsteilLangenalb
Breitengrad48.84351
Längengrad8.49006
Vorwahl07082, 07248
TelefonnetzNeuenbürg Württ, Marxzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeStraubenhardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR