Im Niederdorf in 65599 Dornburg

Straßenprofil

Im Niederdorf in Dornburg

Die Straße Im Niederdorf liegt in Dornburg im Bereich Frickhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frickhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,5 km, A 48 19,2 km, A 45 26,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Niederdorf in Dornburg im Bereich Frickhofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 992 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, Regionalbahn 469 m, Fernzug 14,0 km, Rufbus 8,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.136 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 11,5 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmElbtalschule
  • Weiterführende Schule992 mMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita865 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus469 mDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn469 mDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,4 km9.539 Kfz/Tag
  • A 311,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4819,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule992 mMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlasiusberg, Dornburg · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Bärenloch bei Thalheim · 9,3 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Westerwald · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Abbaugebiete Dornburg-Thalheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blasiusberg (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Bärenloch bei Thalheim; Elbbachtal; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Blasiusberg; Dornburg; Elbbachtal; Hartenberg/Steincheswiese; Thalheimer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 469 m, Regionalbahn 469 m, Fernzug 14,0 km, Rufbus 8,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.136 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im NiederdorfDornburg
Grundschule2,4 km

Elbtalschule

Kita865 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus/Regionalbahn469 m

Dornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, Regionalbahn 469 m, Fernzug 14,0 km, Rufbus 8,1 km

Klinik / Notfall12,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 542,4 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 449 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 449 mOSM
  • Bäckerei SimonFriedenstraße 24 65599 Dornburg
    Bäckerei · 590 mOSM
  • Metzgerei HeepBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • markt
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zum KochlöffelBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Restaurant · 428 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 448 mOSM
  • JägersruhSchulstraße 1 65599 Dornburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • ScheunencafeHauptstraße 54 65599 Dornburg
    Café · 2,2 kmOSM
  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 62 mOSM
  • Friedhof Frickhofen
    Friedhof · 612 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 853 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein "Hubertus" 1908 Dornburg-Thalheim e.V.Frickhöfer Straße 65599 Dornburg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Frickhofen65599 Dornburg
    Kläranlage · 358 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 471 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Westerwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.136 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Dornburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 108/1271 m²Im Niederdorf 2 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/10753 m²Im Niederdorf 2 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/107105 m²Im Niederdorf 2 · 47,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64226 m²Im Niederdorf 3 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65138 m²Im Niederdorf 5 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106585 m²Im Niederdorf 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66184 m²Im Niederdorf 7 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1313 m²Im Niederdorf 8 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67130 m²Im Niederdorf 9 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104167 m²Im Niederdorf 10 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101553 m²Im Niederdorf 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3720 m²Im Niederdorf 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100174 m²Im Niederdorf 14 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1173 m²Im Niederdorf 15 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2151 m²Im Niederdorf 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99574 m²Im Niederdorf 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83639 m²Im Niederdorf 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98568 m²Im Niederdorf 18 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84389 m²Im Niederdorf 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97664 m²Im Niederdorf 20 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2212 m²Im Niederdorf 21 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94740 m²Im Niederdorf 22 · 63,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86506 m²Im Niederdorf 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93189 m²Im Niederdorf 24 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87452 m²Im Niederdorf 25 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92331 m²Im Niederdorf 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2490 m²Im Niederdorf 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91564 m²Im Niederdorf 28 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2421 m²Im Niederdorf 29 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69468 m²Im Niederdorf 30 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2692 m²Im Niederdorf 30a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11.156 m²Im Niederdorf 30b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3555 m²Im Niederdorf 30c · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2601 m²Im Niederdorf 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76517 m²Im Niederdorf 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1490 m²Im Niederdorf 32a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1490 m²Im Niederdorf 32b · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1239 m²Im Niederdorf 33 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75513 m²Im Niederdorf 34 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1479 m²Im Niederdorf 35 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1402 m²Im Niederdorf 35a · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139928 m²Im Niederdorf 36 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2963 m²Im Niederdorf 37 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140643 m²Im Niederdorf 38 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/31.135 m²Im Niederdorf 39 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/4417 m²Im Niederdorf 40 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Niederdorf in Dornburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Niederdorf
NameIm Niederdorf
Postleitzahl65599
OrtDornburg
OrtsteilFrickhofen
Breitengrad50.500641
Längengrad8.030672
Vorwahl06436
TelefonnetzDornburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeDornburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B239 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR