Im Niederfeld in 63179 Obertshausen

Straßenprofil

Im Niederfeld in Obertshausen

Die Straße Im Niederfeld liegt in Obertshausen im Bereich Obertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,5 km, A 661 8,0 km, A 66 8,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Niederfeld in Obertshausen im Bereich Obertshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 425 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 7,5 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.277 EUR/Ew., Einzelhandel 9.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +527 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.200 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mJoseph-von-Eichendorff-Schule
  • Weiterführende Schule785 mHermann-Hesse-Schule
  • Kita129 mStädt. Kita Mühlheimer Straße
  • Bus266 mObertshausen Rathaus, ca. 238 Abfahrten werktags
  • S-Bahn425 mObertshausen Bahnhof, ca. 541 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHainburg Hainstadt Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße1,5 km149.427 Kfz/Tag
  • A 31,5 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 6618,0 kmA 661 / AS Offenbach-Taunusring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAdolf-Reichwein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule785 mHermann-Hesse-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule785 mGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmSchule am Goldberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräbenwäldchesfeld von Hausen, Hengster bei Weiskirchen · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Hanau · 38,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gräbenwäldchesfeld von Hausen (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Gräbenwäldchesfeld von Hausen; Hengster bei Weiskirchen; Hochbruch von Hausen; See am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 785 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 663 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 425 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 7,5 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 342 m, Apotheke 378 m, Grundschule 699 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 149.427 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Naturnähe67/10036,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im NiederfeldObertshausen
Grundschule299 m

Joseph-von-Eichendorff-Schule

Kita129 m

Städt. Kita Mühlheimer Straße

Bus266 m

Obertshausen Rathaus, ca. 238 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 425 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

149.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachKönigsberger Str. 2 63179 Obertshausen-Hausen
    Lebensmittel · 663 mQuelle
  • PENNYPenny HausenBuergermeister-Mahr-Str. 4-6 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63179 Obertshausen, Schubertstr. 65Schubertstr. 65 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 33-35 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFeldstr. 29 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 16 63179 Obertshausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannOffenbach, 63073, Seligenstädter Str. 93Seligenstädter Str. 93 63073 Offenbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerOffenbach KOMM EinkaufscenterAliceplatz 11 63065 Offenbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-OstMühlheimer Straße 145-147 63075 Offenbach am Main
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Café 138 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaisers Gute Backstube
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceOffenbacher Straße 1 63179 Obertshausen
    Kiosk / Convenience · 348 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 357 mOSM
  • Metzgerei Picard
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse Langmaack
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Dolomiti
    Café · 138 mOSM
  • Asia Bistro - Sushi & WokBahnhofstraße 63
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • Da PieroWaldstraße 18 63179
    Restaurant · 215 mOSM
  • Pilsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • NiceKönigsberger Straße 2 63179 Obertshausen
    Eisdiele · 726 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Beethovenpark
    Park · 446 mOSM
  • Friedhof Rembrücker Weg
    Friedhof · 633 mOSM
  • Gartenbau BratfischHochbeune 63179 Obertshausen
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Ostendplatz/BieberOstendplatz 63073 Offenbach am Main
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ObertshausenWaldstraße 40 63179 Obertshausen
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeistation HeusenstammAm Frankfurter Weg 27 63150 Heusenstamm
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 8 m; gemischte Baufläche 700 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Obertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 1578/1238 m²Im Niederfeld 1 · 95,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1408/1608 m²Im Niederfeld 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578/10230 m²Im Niederfeld 3 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1405/3576 m²Im Niederfeld 4 · 44,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1578/9169 m²Im Niederfeld 5 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401/1560 m²Im Niederfeld 6 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578/8194 m²Im Niederfeld 7 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1399/1343 m²Im Niederfeld 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578/7289 m²Im Niederfeld 9 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398/6343 m²Im Niederfeld 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/9330 m²Im Niederfeld 11A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/8239 m²Im Niederfeld 11B · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/7179 m²Im Niederfeld 11C · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/6307 m²Im Niederfeld 11D · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/11367 m²Im Niederfeld 12 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/16147 m²Im Niederfeld 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1570/2631 m²Im Niederfeld 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1423/3684 m²Im Niederfeld 15 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1395/7409 m²Im Niederfeld 16 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1423/2702 m²Im Niederfeld 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1388/2343 m²Im Niederfeld 18 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421/1439 m²Im Niederfeld 19 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386/2638 m²Im Niederfeld 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1420/1463 m²Im Niederfeld 21 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378/2421 m²Im Niederfeld 22 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1922868 m²Im Niederfeld 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921844 m²Im Niederfeld 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1920/2514 m²Im Niederfeld 28 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911/22.411 m²Im Niederfeld 30 · 41,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1909490 m²Im Niederfeld 32 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1908480 m²Im Niederfeld 34 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1907468 m²Im Niederfeld 36 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1906/1550 m²Im Niederfeld 38 · 51,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1905/1542 m²Im Niederfeld 40 · 37,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Niederfeld in Obertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Niederfeld
NameIm Niederfeld
Postleitzahl63179
OrtObertshausen
OrtsteilObertshausen
Breitengrad50.073124
Längengrad8.84716
Vorwahl06104
TelefonnetzHeusenstamm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeObertshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B998 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer372 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.277 EUR/Ew.BBSR INKAR