Im Niederfeld in 63589 Linsengericht

Straßenprofil

Im Niederfeld in Linsengericht

Die Straße Im Niederfeld liegt in Linsengericht im Bereich Altenhaßlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenhaßlau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 946 m, A 45 12,8 km, A 3 21,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Niederfeld in Linsengericht im Bereich Altenhaßlau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 414 m, Tram 31,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 946 m
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule282 mFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH - Grundschule mit Förderstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmElisabeth-Strupp-Schule
  • Kita444 mGemeindeKindergarten Hasselbachzwerge
  • Bus100 mLinsengericht-Altenhaßlau Vogelsbergstraße
  • S-Bahn20,5 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn414 mGelnhausen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße1,4 km57.496 Kfz/Tag
  • A 66946 mA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 4512,8 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmElisabeth-Strupp-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule671 mBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHardt bei Bernbach, Kinzigaue bei Gelnhausen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach, Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd · 0,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hailerer Sonnenberg (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 414 m, Tram 31,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 557 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 282 m, weiterführend 1,0 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10026,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 57.496 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 730 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im NiederfeldLinsengericht
Grundschule282 m

Freie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH - Grundschule mit Förderstufe -

Kita444 m

GemeindeKindergarten Hasselbachzwerge

Bus100 m

Linsengericht-Altenhaßlau Vogelsbergstraße · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 414 m, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,4 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 714 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63571 Gelnhausen, Hailerer Str. 17Hailerer Str. 17 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 557 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sandacker 3 63589 Linsengericht-Altenhassla
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 999 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 714 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NaumannLagerhausstraße 63571
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Union Market
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • tegut... GetränkemarktKleinbahnweg 3 63589 Linsengericht
    Getränkemarkt · 506 mOSM
  • KlimtAm Sandacker 1 63589 Linsengericht
    Metzgerei · 596 mOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Abdel's Pizzeria
    Restaurant · 260 mOSM
  • Phantasia Wok
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • Café MerlinBahnhofstraße 7 63571 Gelnhausen
    Café · 489 mOSM
  • TreibhausBahnhofstraße 11 63571 Gelnhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM
  • La Piazza Eiscafé
    Eisdiele · 726 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporttreff KinzigtalIm Niederfeld 3 63589 Linsengericht
    Sportzentrum · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 697 mOSM
  • Rosengärtchen
    Park · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Linsengericht - AltenhaßlauFlorianstraße 10 63589 Linsengericht
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Stadtpolizei
    Polizei · 879 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 303 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 670 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 69 m; Grünland 2 €/m² in 69 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Linsengericht, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Niederfeld in Linsengericht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Niederfeld
NameIm Niederfeld
Postleitzahl63589
OrtLinsengericht
OrtsteilAltenhaßlau
Breitengrad50.193073
Längengrad9.192456
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeLinsengericht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR