Im Niederried in 63486 Bruchköbel

Straßenprofil

Im Niederried in Bruchköbel

Die Straße Im Niederried liegt in Bruchköbel im Bereich Bruchköbel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchköbel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,2 km, A 45 6,2 km, A 3 13,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Niederried in Bruchköbel im Bereich Bruchköbel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,5 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mHaingarten-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita366 mStädt. Kindergarten Südwind
  • Bus143 mBruchköbel Im Niederried, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmHanau-Steinheim (Main) Bahnhof, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBruchköbel Bahnhof, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße2,2 km51.015 Kfz/Tag
  • A 662,2 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 456,2 kmA 45 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule607 mFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue von Oberissigheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchköbel, Hirzwald bei Mittelbuchen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchköbel; Hirzwald bei Mittelbuchen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturschutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,5 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 472 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 306 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 51.015 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im NiederriedBruchköbel
Grundschule306 m

Haingarten-Schule

Kita366 m

Städt. Kindergarten Südwind

Bus143 m

Bruchköbel Im Niederried, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall4,4 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,2 km

51.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 596 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKeltenstraße 2-6 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • PENNYPenny BruchköbelRömerstr. 11,13+25 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 580 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 3 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63486 Bruchköbel, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalBrown-Boveri-Straße 24 63457 Hanau-Großauheim
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 5 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 596 mQuelle
  • RossmannBruchköbel, 63486, Römerstr. 15Römerstr. 15 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 639 mQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 408 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 436 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 26 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LaibacherHaagstraße 5 63486 Bruchköbel
    Kiosk / Convenience · 408 mOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 450 mOSM
  • Bär & KirchnerHauptstraße 35 63486 Bruchköbel
    Bäckerei · 453 mOSM
  • MüllerHauptstraße 37 63486 Bruchköbel
    Metzgerei · 459 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 611 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dong DoHauptstraße 14-16 63486 Bruchköbel
    Restaurant · 436 mOSM
  • Tabii Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 437 mOSM
  • DALINE LoungeHauptstraße 14 63486 Bruchköbel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 437 mOSM
  • Cafe VeneziaAm Heeggraben 1-3 63486 Bruchköbel
    Café · 524 mOSM
  • Eiscafé MontiHauptstraße 59 63486 Bruchköbel
    Eisdiele · 556 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • DreispitzhalleFriedberger Landstraße 15 63486 Bruchköbel
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Stadt Bruchköbel
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 562 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BruchköbelHammersbacher Straße 40 63486 Bruchköbel
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 26 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage Bruchköbel
    Kläranlage · 551 mOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 4
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 85 m; Grünland 2 €/m² in 85 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bruchköbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Niederried in Bruchköbel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Niederried
NameIm Niederried
Postleitzahl63486
OrtBruchköbel
OrtsteilBruchköbel
Breitengrad50.174217
Längengrad8.91621
Vorwahl06181, 06183, 06185
TelefonnetzHanau, Erlensee, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBruchköbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B651 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR