Im Oberdorf in 36160 Dipperz

Straßenprofil

Im Oberdorf in Dipperz

Die Straße Im Oberdorf liegt in Dipperz im Bereich Wolferts. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolferts.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,5 km, A 66 11,9 km, A 71 36,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Oberdorf in Dipperz im Bereich Wolferts erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 10,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.352 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 9,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 49.849 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Langenbieber
  • Weiterführende Schule5,6 kmBiebertalschule
  • Kita4,0 kmGemeindekindergarten Rhönstrasse
  • Bus122 mDipperz-Wolferts, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmEichenzell-Lütter Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße8,9 km49.849 Kfz/Tag
  • A 79,5 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6611,9 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,0 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStellberg bei Wolferts · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 3,4 % FFH, Hessische Rhön · 8,6 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 91,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 47,5 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellberg bei Wolferts (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön | Naturschutzgebiet: Stellberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 10,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +28

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10022,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im OberdorfDipperz
Grundschule4,4 km

Grundschule Langenbieber

Kita4,0 km

Gemeindekindergarten Rhönstrasse

Bus122 m

Dipperz-Wolferts, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,9 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Gründen 4 36093 Künzell-Pilgerzell
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Christof VogelKnesheckenweg 1 36160 Dipperz
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Markus VogelKnesheckenweg 3 36160 Dipperz
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt FladungFuldaer Straße 47 36160
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Milchautomat
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zur Steinwand"Steinwand 5a 36163 Poppenhausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Fuldaer HausMaulkuppe 1 36163 Poppenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Kunststation KleinsassenAn der Milseburg 2 36145 Hofbieber
    Café · 1,9 kmOSM
  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Friedhof Wolferts
    Friedhof · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Wolferts Finkenhain
    Feuerwehr · 95 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.352 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 35 €/m² in 50 m; Acker 1 €/m² in 50 m; Grünland 1 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dipperz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Oberdorf in Dipperz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Oberdorf
NameIm Oberdorf
Postleitzahl36160
OrtDipperz
OrtsteilWolferts
Breitengrad50.537342
Längengrad9.863168
Vorwahl06657
TelefonnetzHofbieber
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeDipperz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR