Im Oberen Freienstein in 70376 Stuttgart

Straßenprofil

Im Oberen Freienstein in Stuttgart

Die Straße Im Oberen Freienstein liegt in Stuttgart im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,6 km, A 831 14,3 km, A 8 14,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Oberen Freienstein in Stuttgart im Bereich Münster erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 625 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 515 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 594 m, Tram 4,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 6,6 km
  • E-Mobilität: 232 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Zazenhausen
  • Weiterführende Schule625 mEschbach-Gymnasium Stuttgart-Freiberg
  • Kita259 mKatholischer Kindergarten St. Laurentius, Max-Brod-Weg
  • Bus515 mHimmelsleiter, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmZuffenhausen, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn594 mZazenhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße5,9 km68.266 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83114,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule625 mBertha-von-Suttner- Gemeinschaftsschule Freiberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 330 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10024 Einrichtungen, 4.725 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Oberen FreiensteinStuttgart
Grundschule1,3 km

Grundschule Zazenhausen

Kita259 m

Katholischer Kindergarten St. Laurentius, Max-Brod-Weg

Bus/Stadtbahn515 m

Himmelsleiter, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 515 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 594 m, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,9 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 330 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAdalbert-Stifter-Straße 103 70437 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-FreibergWallenstein Str. 9 70437 Stuttgart
    Lebensmittel · 806 mQuelle
  • PENNYPenny Stuttgart-RotHaldenrainstr. 77 70437 Stuttgart-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70378 Stuttgart, Aldinger Str. 54Aldinger Str. 54 70378 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBottroper Str. 8a 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70437, Adalbert-Stifter-Str. 101Adalbert-Stifter-Str. 101 70437 Stuttgart
    Drogerie · 330 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterländer Straße 70 70435 Stuttgart
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 96 70378 Stuttgart-Mühlhausen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Böhm
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Bizim Market
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Getränkemarkt BENZWallensteinstraße 38 70437 Stuttgart
    Getränkemarkt · 458 mOSM
  • SchlagFreibergstraße 31 70376 Stuttgart
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riverhouse
    Restaurant · 333 mOSM
  • Biertreff Weinstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 341 mOSM
  • Medya Pizza & Kebap
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • Siegel BackkulturHaldenrainstraße 178 70437 Stuttgart
    Café · 846 mOSM
  • DoraUnterländer Straße 76 70435 Stuttgart
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten Freiberg
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Park
    Park · 444 mOSM
  • Turn-und VersammlungshalleAdalbert-Stifter-Straße 46 70437 Stuttgart
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Friedhof Zazenhausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Seeblickweg
    Fahrradverleih · 758 mOSM
  • Tapachstraße (Quartier)
    Carsharing · 823 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Stuttgart-Freiberg
    Polizei · 364 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung ZazenhausenLandsknechtstraße 3 70437 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Stuttgart
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Rechen- und Sandfanganlage Hofen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Oberen Freienstein, 70376 Stuttgart
Position: 48.834667, 9.207253

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Oberen Freienstein
NameIm Oberen Freienstein
Postleitzahl70376
OrtStuttgart
OrtsteilMünster
Breitengrad48.834667
Längengrad9.207253
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR