Im Oberfeld in 82494 Krün

Straßenprofil

Im Oberfeld in Krün

Die Straße Im Oberfeld liegt in Krün im Bereich Krün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 12,2 km, A 7 46,9 km, A 8 55,1 km Luftlinie
  • Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Oberfeld in Krün im Bereich Krün erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 12,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 10.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Wallgau-Krün
  • Weiterführende Schule7,3 kmMittelschule Mittenwald
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten St. Jakob
  • Bus317 mKrün Süd, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße9,0 km10.440 Kfz/Tag
  • A 9512,2 kmA 95
  • A 746,9 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuckelwiesen am Geißschädel, Buckelwiesen am Plattele · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEstergebirge, Karwendel mit Isar · 26,0 % FFH, Estergebirge, Karwendel mit Isar · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaft südlich des Estergebirges, Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald · 26,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaft südlich des Estergebirges (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buckelwiesen am Geißschädel (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Estergebirge; Karwendel mit Isar; Mittenwalder Buckelwiesen; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald | Naturschutzgebiet: Buckelwiesen am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 677 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 317 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 10.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -4
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im OberfeldKrün
Grundschule2,1 km

Grundschule Wallgau-Krün

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten St. Jakob

Bus317 m

Krün Süd, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,0 km

10.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stausee 6 82494 Krün
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • LidlLidlAm Stausee 4 82494 Krün
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • EDEKAEDEKAWalchenseestraße 27 82494 Krün
    Lebensmittel · 721 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Fischweiher+50 82481 Mittenwald
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KarwendelPartenkirchener Str. 53 82481 Mittenwald
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto City - 82481 Mittenwald, Obermarkt 15Obermarkt 15 82481 Mittenwald
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMittenwald, 82481, Hochstr. 15Hochstr. 15 82481 Mittenwald
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerMittenwaldDekan-Karl-Platz 1-3 82481 Mittenwald
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 317 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Spielplatz
    Kiosk / Convenience · 317 mOSM
  • Bäckerei EichhornWalchenseestraße 6
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Mittenwalder GetränkemarktWalchenseestraße 13 82494 Krün
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • Mittenwalder Gmiaslad'nFritz-Prölß-Platz 1 82481 Mittenwald
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Metzgerei Rieder
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SchöttlkarspitzKarwendelstraße 10 82494 Krün
    Restaurant · 215 mOSM
  • Kaffeehaus Kranzbach KonditoreiWalchenseestraße 9 82494 Krün
    Café · 418 mOSM
  • Zur Alten Sattlerei
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Pool Bistro82493
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Haller-Eis
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Flößerspielplatz Krün
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Waldfriedhof Krün
    Friedhof · 308 mOSM
  • Kurpark Krün
    Park · 719 mOSM
  • Minigolf
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikepoint-KarwendelKarwendelstraße 4 82494 Krün
    Fahrradverleih · 285 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KrünKarwendelstraße 11 82494 Krün
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof KrünAm Stausee 10 82494 Krün
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Oberes Isartal
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Oberfeld, 82494 Krün
Position: 47.502865, 11.275892

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Oberfeld in Krün

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Oberfeld
NameIm Oberfeld
Postleitzahl82494
OrtKrün
OrtsteilKrün
Breitengrad47.502865
Längengrad11.275892
Vorwahl08821, 08823, 08825
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Krün
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeKrün

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.684 EUR/Ew.BBSR INKAR