Im Obernfeld in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Im Obernfeld in Rinteln

Die Straße Im Obernfeld liegt in Rinteln im Bereich Exten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Exten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,8 km, A 30 17,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Obernfeld in Rinteln im Bereich Exten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 17,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 5,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mGrundschule Exten-Krankenhagen
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Ernestinum Rinteln
  • Kita1,5 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus386 mExten Vor den Höfen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,9 km9.675 Kfz/Tag
  • A 25,8 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3017,9 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 386 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 17,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Schulen86/100Grundschule 550 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ObernfeldRinteln
Grundschule550 m

Grundschule Exten-Krankenhagen

Kita1,5 km

Evangel. Kindergarten

Bus386 m

Exten Vor den Höfen, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall17,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 835,9 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZDetmolder Str. 35 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraasstraße 1c 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 394 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bauer GieseUchtdorfer Straße 1 31737 Rinteln
    Metzgerei · 376 mOSM
  • Bäckerei KeßlerAm Anger 13 31737 Rinteln
    Bäckerei · 416 mOSM
  • riha WeserGold Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Lohse BürotechnikSeetorstraße 1a 31737 Rinteln
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kroaten
    Restaurant · 394 mOSM
  • Eiscafé CortinaKlosterstraße 35 31737 Rinteln
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Schildkröte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Wein Agentur WeinzeichenKirchplatz 13 31737 Rinteln
    Café · 2,5 kmOSM
  • Treffpunkt Jan's BratwurstBraasstraße 1d (daneben) 31737 Rinteln
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Auf dem Papenstein
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Fight GymBraasstraße 32 31737
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Exten
    Feuerwehr · 760 mOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Textilrecycling Heuer GmbH
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 862 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Exten Außenb. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 15A: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 15/12.415 m²Im Obernfeld 1 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/2352 m²Im Obernfeld 2 · 84,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/13.682 m²Im Obernfeld 2 · 7,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 159/2120 m²Im Obernfeld 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/151.293 m²Im Obernfeld 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/31.196 m²Im Obernfeld 2A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5859 m²Im Obernfeld 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.200 m²Im Obernfeld 5 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.012 m²Im Obernfeld 7 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/51.124 m²Im Obernfeld 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113378 m²Im Obernfeld 11 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2703 m²Im Obernfeld 13 · 24,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 103/6646 m²Im Obernfeld 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6797 m²Im Obernfeld 15 · 27,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/3438 m²Im Obernfeld 15A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.041 m²Im Obernfeld 15A · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/201.998 m²Im Obernfeld 16 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2631 m²Im Obernfeld 17 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/73800 m²Im Obernfeld 17 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/254.154 m²Im Obernfeld 18 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/22856 m²Im Obernfeld 18A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1802 m²Im Obernfeld 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/31.026 m²Im Obernfeld 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/41.416 m²Im Obernfeld 23 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/22.453 m²Im Obernfeld 25 · 10,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Obernfeld in Rinteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Obernfeld
NameIm Obernfeld
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilExten
Breitengrad52.169334
Längengrad9.102845
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR