Im Obersten Bienenroth in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Im Obersten Bienenroth in Greifenstein

Die Straße Im Obersten Bienenroth liegt in Greifenstein im Bereich Greifenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greifenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,9 km, A 480 14,9 km, A 485 27,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Obersten Bienenroth in Greifenstein im Bereich Greifenstein erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 12,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 4,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmNassau-Oranien-Schule
  • Weiterführende Schule6,3 kmJohanneum-Gymnasium
  • Kita775 mGemeindekindergarten Greifenstein
  • Bus507 mGreifenstein Feuerwehr, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße4,8 km41.928 Kfz/Tag
  • A 454,9 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48014,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,7 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Obersten BienenrothGreifenstein
Grundschule3,3 km

Nassau-Oranien-Schule

Kita775 m

Gemeindekindergarten Greifenstein

Bus507 m

Greifenstein Feuerwehr, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,8 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 760 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 543 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei GabrielFriedrichstraße 2A 35745 Herborn
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann12 35745 Herborn
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Pizzeria e Bottega "Montanara da Beppo"Käutchesweg 5 35753 Greifenstein
    Restaurant · 760 mOSM
  • Bäckerei & Café GreifensteinLustgarten 2 35753 Greifenstein
    Café · 783 mOSM
  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Diyar
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuSpo 1926 Greifenstein e.V.
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Park
    Park · 776 mOSM
  • Burgblick Spielplatz
    Spielplatz · 834 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 937 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GreifensteinObergasse 25 35753 Greifenstein
    Feuerwehr · 487 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 105/2721 m²Im obersten Bienenroth 1 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 98/51.077 m²Im obersten Bienenroth 2 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/4906 m²Im obersten Bienenroth 4 · 6,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 98/3830 m²Im obersten Bienenroth 6 · 4,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1071.490 m²Im obersten Bienenroth 7 · 6,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 97/3824 m²Im obersten Bienenroth 8 · 6,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1082.383 m²Im obersten Bienenroth 9 · 4,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 96/2828 m²Im obersten Bienenroth 10 · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 95781 m²Im obersten Bienenroth 12 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Obersten Bienenroth in Greifenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Obersten Bienenroth
NameIm Obersten Bienenroth
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilGreifenstein
Breitengrad50.622799
Längengrad8.281933
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR