Im Obersten Garten in 54317 Gutweiler

Straßenprofil

Im Obersten Garten in Gutweiler

Die Straße Im Obersten Garten liegt in Gutweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 7,6 km, A 1 10,6 km, A 64 10,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Obersten Garten in Gutweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 36,5 km, Rufbus 1,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.108 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 7,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule3,5 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita169 mKommunale Kindertagesstätte Gutweiler
  • Bus122 mGutweiler, Im Boorfeld, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmTrier, Hauptbahnhof, ca. 1.257 Abfahrten werktags
  • Tram36,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße7,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6027,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 110,6 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,9 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 7,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 36,5 km, Rufbus 1,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur90/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 29.108 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Obersten GartenGutweiler
Grundschule2,1 km

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita169 m

Kommunale Kindertagesstätte Gutweiler

Bus122 m

Gutweiler, Im Boorfeld, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 36,5 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6027,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 655 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Italiano im Gut SommerauBachweg 3 54317 Sommerau
    Restaurant · 655 mOSM
  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 3,3 kmOSM
  • Restaurant Café TarforstKohlenstraße 64 54296 Trier
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 109 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Altenberghalle
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GutweilerRomikastraße 2a 54317 Gutweiler
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Trier - Außenstelle Hauptbahnhof
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 188 mOSM
  • CATH Windenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 7/282 m²Im Obersten Garten 2 · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/3108 m²Im Obersten Garten 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/4447 m²Im Obersten Garten 2 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1141.214 m²Im Obersten Garten 4 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.004 m²Im Obersten Garten 6 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116703 m²Im Obersten Garten 8 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74743 m²Im Obersten Garten 9 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117628 m²Im Obersten Garten 10 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75827 m²Im Obersten Garten 11 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76750 m²Im Obersten Garten 13 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119601 m²Im Obersten Garten 14 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120594 m²Im Obersten Garten 14 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77818 m²Im Obersten Garten 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121615 m²Im Obersten Garten 16 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78790 m²Im Obersten Garten 17 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122670 m²Im Obersten Garten 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79813 m²Im Obersten Garten 19 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81797 m²Im Obersten Garten 21 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2750 m²Im Obersten Garten 22 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1453 m²Im Obersten Garten 23 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2500 m²Im Obersten Garten 23 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124907 m²Im Obersten Garten 24 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83559 m²Im Obersten Garten 25 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125817 m²Im Obersten Garten 26 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85640 m²Im Obersten Garten 27 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126533 m²Im Obersten Garten 28 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87668 m²Im Obersten Garten 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.027 m²Im Obersten Garten 30 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89684 m²Im Obersten Garten 31 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128907 m²Im Obersten Garten 32 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91676 m²Im Obersten Garten 33 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129733 m²Im Obersten Garten 34 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93638 m²Im Obersten Garten 35 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130573 m²Im Obersten Garten 36 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95686 m²Im Obersten Garten 37 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131528 m²Im Obersten Garten 38 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97655 m²Im Obersten Garten 39 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132703 m²Im Obersten Garten 40 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99642 m²Im Obersten Garten 41 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1313 m²Im Obersten Garten 42 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2295 m²Im Obersten Garten 42 A · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1276 m²Im Obersten Garten 43 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2276 m²Im Obersten Garten 43 A · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134577 m²Im Obersten Garten 44 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103947 m²Im Obersten Garten 45 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135619 m²Im Obersten Garten 46 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136844 m²Im Obersten Garten 48 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371.090 m²Im Obersten Garten 50 · 20,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Obersten Garten in Gutweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Obersten Garten
NameIm Obersten Garten
Postleitzahl54317
OrtGutweiler
Breitengrad49.716942
Längengrad6.725219
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGutweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR