Im Oldenburg in 54497 Morbach

Straßenprofil

Im Oldenburg in Morbach

Die Straße Im Oldenburg liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,3 km, A 62 23,1 km, A 60 23,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Oldenburg in Morbach im Bereich Morbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 464 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 20,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule810 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita364 mIntegrativer Kindergarten
  • Bus437 mMorbach, Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus464 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße21,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,3 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6223,1 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule810 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 437 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 464 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Rossmann 807 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 810 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 20,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im OldenburgMorbach
Grundschule6,5 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita364 m

Integrativer Kindergarten

Bus437 m

Morbach, Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 464 m

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4121,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 827 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 807 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 807 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 153 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 408 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 710 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaas
    Metzgerei · 153 mOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiBahnhofstraße 3 54497 Morbach
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 948 mOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia WokReitergasse 7
    Restaurant · 408 mOSM
  • Kebab und Pizzahaus MorbachBirkenfelder Straße 5
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • Eiscafé RizzardiniBirkenfelder Straße 20 54497 Morbach
    Café · 443 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 474 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 418 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 812 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 751 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 710 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0430, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10 A: 2, Nr. 12: 3 …

Flurstück 42/4215 m²Im Oldenburg 1 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108642 m²Im Oldenburg 2 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/2277 m²Im Oldenburg 2 A · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.029 m²Im Oldenburg 3 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/4164 m²Im Oldenburg 4 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44233 m²Im Oldenburg 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45456 m²Im Oldenburg 7 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/142 m²Im Oldenburg 7 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/2208 m²Im Oldenburg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/4201 m²Im Oldenburg 8 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/5341 m²Im Oldenburg 8 A · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2448 m²Im Oldenburg 9 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1702 m²Im Oldenburg 10 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/231 m²Im Oldenburg 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/3606 m²Im Oldenburg 10 A · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/12363 m²Im Oldenburg 10 B · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 98/9243 m²Im Oldenburg 10 E · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/48428 m²Im Oldenburg 11 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/5315 m²Im Oldenburg 12 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/211 m²Im Oldenburg 12 · 73,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/13 m²Im Oldenburg 12 · 85,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49472 m²Im Oldenburg 13 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2380 m²Im Oldenburg 15 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/5379 m²Im Oldenburg 17 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/2283 m²Im Oldenburg 17 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3580 m²Im Oldenburg 17 B · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/55993 m²Im Oldenburg 19 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1544 m²Im Oldenburg 21 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2204 m²Im Oldenburg 21 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/1876 m²Im Oldenburg 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1864 m²Im Oldenburg 25 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/118 m²Im Oldenburg 27 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92/2692 m²Im Oldenburg 27 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Oldenburg
NameIm Oldenburg
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.806442
Längengrad7.123514
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR