Im olen Dinst in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Im olen Dinst in Bardowick

Die Straße Im olen Dinst liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,3 km, A 25 18,3 km, A 7 20,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im olen Dinst in Bardowick erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 845 m, U-Bahn 30,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule632 mHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita600 mKindergarten Bardowick
  • Bus196 mBardowick, Vor der Westermarsch, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,3 km20.444 Kfz/Tag
  • A 392,3 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2518,3 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule632 mHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 845 m, U-Bahn 30,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 121 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im olen DinstBardowick
Grundschule2,4 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita600 m

Kindergarten Bardowick

Bus/Rufbus196 m

Bardowick, Vor der Westermarsch, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 845 m, U-Bahn 30,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2168,3 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 121 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 121 m
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 161 m
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 99 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 494 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Domkellerei BardowickVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 99 mOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerHamburger Landstraße 69 21357 Bardowick
    Bäckerei · 187 mOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 587 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mama Mia
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • Eiscafe RosoliniHamburger Landstraße 22 21357 Bardowick
    Café · 535 mOSM
  • Köhler'sMühlenstraße 5 21357 Bardowick
    Restaurant · 806 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 110 mOSM
  • Sandkiste für Kinder
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Mühlenfriedhof
    Friedhof · 618 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 756 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 804 mOSM
  • Thorn
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 405 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 737 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Bardowick - Vor der Westermarsch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7B: 2, Nr. 7C: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 178/20707 m²Im olen Dinst 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/272.287 m²Im olen Dinst 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/18850 m²Im olen Dinst 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/245.457 m²Im olen Dinst 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/8220 m²Im olen Dinst 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/15205 m²Im olen Dinst 5 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/14467 m²Im olen Dinst 5A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/91.200 m²Im olen Dinst 6 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/16446 m²Im olen Dinst 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/17447 m²Im olen Dinst 7A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/17109 m²Im olen Dinst 7B · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/10337 m²Im olen Dinst 7B · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/18109 m²Im olen Dinst 7C · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/11338 m²Im olen Dinst 7C · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/7938 m²Im olen Dinst 8 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/13262 m²Im olen Dinst 8 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/12503 m²Im olen Dinst 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/13390 m²Im olen Dinst 9A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/8971 m²Im olen Dinst 10 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/14230 m²Im olen Dinst 10 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/35460 m²Im olen Dinst 11 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/36120 m²Im olen Dinst 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/50164 m²Im olen Dinst 11 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/37800 m²Im olen Dinst 11A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/751.000 m²Im olen Dinst 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/49800 m²Im olen Dinst 13 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 62/26800 m²Im olen Dinst 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/62700 m²Im olen Dinst 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/36810 m²Im olen Dinst 16 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/74903 m²Im olen Dinst 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/35800 m²Im olen Dinst 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71894 m²Im olen Dinst 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/41800 m²Im olen Dinst 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/27400 m²Im olen Dinst 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/35700 m²Im olen Dinst 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/30400 m²Im olen Dinst 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/36700 m²Im olen Dinst 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/36817 m²Im olen Dinst 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/40416 m²Im olen Dinst 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/24423 m²Im olen Dinst 29 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/39891 m²Im olen Dinst 31 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/51899 m²Im olen Dinst 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/42400 m²Im olen Dinst 35 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/61400 m²Im olen Dinst 37 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/60400 m²Im olen Dinst 37A · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im olen Dinst in Bardowick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im olen Dinst
NameIm olen Dinst
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Breitengrad53.295155
Längengrad10.381965
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR