Im Ovelgünne in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Im Ovelgünne in Dorsten

Die Straße Im Ovelgünne liegt in Dorsten im Bereich Feldmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldmark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,4 km, A 52 4,5 km, A 2 11,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ovelgünne in Dorsten im Bereich Feldmark erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 829 m, weiterführend 779 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 630 m, Tram 10,8 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 3,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule829 mAugustaschule Städt. Gemeinschaftsgrunds. d.St.Dorsten mit Teilstandort Bismarckstraße
  • Weiterführende Schule779 mSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita349 mKath. Kindergarten St. Johannes
  • Bus388 mDorsten Bochumer Straße, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn630 mDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße5,5 km12.920 Kfz/Tag
  • A 313,4 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 524,5 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium779 mSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule483 mHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 433 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 388 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 630 m, Tram 10,8 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 829 m, weiterführend 779 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im OvelgünneDorsten
Grundschule829 m

Augustaschule Städt. Gemeinschaftsgrunds. d.St.Dorsten mit Teilstandort Bismarckstraße

Kita349 m

Kath. Kindergarten St. Johannes

Bus/Rufbus388 m

Dorsten Bochumer Straße, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 630 m, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 585,5 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 878 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 874 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 893 m
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA HonselFürst-Leopold-Allee 60 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 878 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 939 mQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 940 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 433 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imping
    Bäckerei · 633 mOSM
  • GetränkeweltBochumer Straße 54 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 739 mOSM
  • BellendorfRecklinghäuser Straße 18 46282 Dorsten
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gastwirtschaft Reiterranch
    Restaurant · 54 mOSM
  • Metaxa-Grill
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Eiscafe la Dolce Vita
    Eisdiele · 666 mOSM
  • HexeUrsulastraße 1 46282 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 795 mOSM
  • Das KaffeekännchenHühnerstraße 4 46282 Dorsten
    Café · 882 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Hasselbecke
    Friedhof · 587 mOSM
  • Park
    Park · 702 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 762 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 646 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten AltstadtLippetal 19 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 531 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 672 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 438 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 760 mOSM
  • NX 83643
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 122340 m²Im Ovelgünne 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167728 m²Im Ovelgünne 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123384 m²Im Ovelgünne 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348800 m²Im Ovelgünne 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349495 m²Im Ovelgünne 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751997 m²Im Ovelgünne 7 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343684 m²Im Ovelgünne 8 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3442 m²Im Ovelgünne 8 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3456 m²Im Ovelgünne 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3428 m²Im Ovelgünne 10 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685369 m²Im Ovelgünne 10 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716996 m²Im Ovelgünne 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370512 m²Im Ovelgünne 12 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686345 m²Im Ovelgünne 12 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2462.020 m²Im Ovelgünne 12b · 3,6 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 757541 m²Im Ovelgünne 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630121 m²Im Ovelgünne 14 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 631248 m²Im Ovelgünne 14 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 7413.258 m²Im Ovelgünne 14 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 943554 m²Im Ovelgünne 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7429.296 m²Im Ovelgünne 16 · 18,5 % bebautNutzung: ReitsportFlurstück 2862.351 m²Im Ovelgünne 18 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288629 m²Im Ovelgünne 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284104 m²Im Ovelgünne 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SegelfluggeländeFlurstück 28532.644 m²Im Ovelgünne 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SegelfluggeländeFlurstück 29084.863 m²Im Ovelgünne 20 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SegelfluggeländeFlurstück 90210.954 m²Im Ovelgünne 21 · 11,3 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 28911.028 m²Im Ovelgünne 28 · 0,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ovelgünne in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ovelgünne
NameIm Ovelgünne
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilFeldmark
Breitengrad51.662094
Längengrad6.97704
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR