Im Paradies in 55413 Trechtingshausen

Straßenprofil

Im Paradies in Trechtingshausen

Die Straße Im Paradies liegt in Trechtingshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,9 km, A 60 10,8 km, A 66 24,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Paradies in Trechtingshausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 9.349 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 86,9 % der Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,3 % Wald, 12,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Oberdiebach Petersackerhof
  • Weiterführende Schule7,4 kmPrivate Hildegardis-Schule Bingen
  • Kita716 mKommunaler Kindergarten Schatzkiste
  • Bus1,4 kmLorch Bodental, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmTrechtingshausen, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,7 km1.949 Kfz/Tag
  • A 617,9 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6010,8 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRochus-Realschule plus Bingen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMorgenbachtal · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald, Mittelrhein · 70,6 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Binger Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Morgenbachtal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald; Mittelrhein; Rheinniederung Mainz-Bingen | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Morgenbachtal | Vogelschutzgebiet: Inselrhein; Rheinaue Bingen-Ingelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Naturnähe85/10065,3 % Wald, 12,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur82/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 815 Betroffene, 86,9 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ParadiesTrechtingshausen
Grundschule3,4 km

Grundschule Oberdiebach Petersackerhof

Kita716 m

Kommunaler Kindergarten Schatzkiste

Bus1,4 km

Lorch Bodental, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,7 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Bingerbrücker Str. 2Bingerbrücker Str. 2 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorflädchen AllerleiRheinstraße 60 55413 Niederheimbach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei BachNiederwaldstraße 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • alldrinkKönigsberger Straße 1a 55442 Stromberg
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weisses RoßMainzer Straße 30 55413 Trechtingshausen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Rheinterrasse Niederheimbach
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Weinstube/Straußwirtschaft FendelRheinstraße 79 55413 Niederheimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Backhaus LaquaiMarkt 1 65391 Lorch
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaRheinkai 7 55411 Bingen
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Spielplatz am Rhein
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Trechtingshausen
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trechtingshausen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Trianel Windpark Zellertal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7601, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Paradies in Trechtingshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Paradies
NameIm Paradies
Postleitzahl55413
OrtTrechtingshausen
Breitengrad50.014999
Längengrad7.830716
Vorwahl06721
TelefonnetzBingen am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeTrechtingshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR