Im Rebacker in 77955 Ettenheim

Straßenprofil

Im Rebacker in Ettenheim

Die Straße Im Rebacker liegt in Ettenheim im Bereich Altdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,6 km, A 81 57,4 km Luftlinie
  • Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rebacker in Ettenheim im Bereich Altdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 26,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +161
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mGrundschule Altdorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Ettenheim
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten Mahlberg
  • Bus486 mAltdorf Rathaus, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmOrschweier Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße18,7 km57.890 Kfz/Tag
  • A 52,6 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8157,4 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium79,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSt. Landolin Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule92,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule93,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörlinbacher Grund - Münstergraben, Saure Matten · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzDörlinbacher Grund, Hinteres Bleichtal · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 59,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saure Matten (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Dörlinbacher Grund; Hinteres Bleichtal; Kahlenberg; Litschental; Regelsbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 486 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 26,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +161
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 836 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe71/10043,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Lahr 14,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RebackerEttenheim
Grundschule681 m

Grundschule Altdorf

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten Mahlberg

Bus486 m

Altdorf Rathaus, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 518,7 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 836 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EttenheimGutenbergstr. 1 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 836 m
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahndamm 1 a 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTullastraße 4 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerOtto-Stoelcker-Straße 73 77955 Ettenheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77971 Kippenheim, Bahnhofstr. 43Bahnhofstr. 43 77971 Kippenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTullastraße 1 77955 Ettenheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 643 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JET AltdorfBundesstraße 5
    Kiosk / Convenience · 376 mOSM
  • Metzgerei BECK
    Metzgerei · 485 mOSM
  • Möhringers Backstube
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barracuda Garage
    Restaurant · 364 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • Pizza Espresso
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • Cosy Cafe
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Amadeo
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Fußballverein Altdorf
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 590 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am PrinzengartenIm Pfaffenbach 1 77955 Ettenheim
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Kippenheimweiler Kaiserwaldstraße
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttenheimStückle-Straße 7a 77955 Ettenheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten EttenheimOtto-Stoelcker-Straße 8 77955 Ettenheim
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Arbeit Lahr
    Recyclingcontainer · 643 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.396 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Rebacker, 77955 Ettenheim
Position: 48.270283, 7.813834

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rebacker in Ettenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rebacker
NameIm Rebacker
Postleitzahl77955
OrtEttenheim
OrtsteilAltdorf
Breitengrad48.270283
Längengrad7.813834
Vorwahl07822, 07826
TelefonnetzEttenheim, Schuttertal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeEttenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR