Im Rhauneltal in 55624 Rhaunen

Straßenprofil

Im Rhauneltal in Rhaunen

Die Straße Im Rhauneltal liegt in Rhaunen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 29,2 km, A 62 31,6 km, A 1 33,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rhauneltal in Rhaunen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 96 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 7,3 km, Fähre 37,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 29,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule Rhaunen
  • Weiterführende Schule96 mIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen
  • Kita561 mEvangelische Kindertagesstätte Samenkorn
  • Bus198 mRhaunen Verbandsgemeindeverwaltung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,3 kmDillendorf Pferdsweide, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße15,6 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6129,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6231,6 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96 mIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIdarwald, Obere Nahe · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese im Lützelsoon (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Idarwald; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 96 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 591 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 7,3 km, Fähre 37,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.485 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 29,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Digitale Infrastruktur58/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RhauneltalRhaunen
Grundschule319 m

Grundschule Rhaunen

Kita561 m

Evangelische Kindertagesstätte Samenkorn

Bus198 m

Rhaunen Verbandsgemeindeverwaltung, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 7,3 km, Fähre 37,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4115,6 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 591 mQuelle
  • LidlLidlIm Weihersweiler 1 55624 Rhaunen
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 430 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 559 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 430 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 582 mOSM
  • Metzgerei WeberAm Bach 6
    Metzgerei · 700 mOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • Goldener AnkerAm Wartenberg 11 55624 Rhaunen
    Restaurant · 571 mOSM
  • Ewin's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • Bergmannsschänke
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Mühlenbitze
    Park · 261 mOSM
  • Idarwald HalleAm Sonnenschlicher 5
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Friedhof Rhaunen
    Friedhof · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rhaunen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 4050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rhauneltal in Rhaunen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rhauneltal
NameIm Rhauneltal
Postleitzahl55624
OrtRhaunen
Breitengrad49.862778
Längengrad7.33785
Vorwahl06544
TelefonnetzRhaunen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeRhaunen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR