Im Ried in 89350 Dürrlauingen

Straßenprofil

Im Ried in Dürrlauingen

Die Straße Im Ried liegt in Dürrlauingen im Bereich Mindelaltheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mindelaltheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,3 km, A 7 21,6 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ried in Dürrlauingen im Bereich Mindelaltheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, Regionalbahn 45 m, Tram 28,0 km, Fernzug 9,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.373 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 7.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 5,3 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 240 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Burgau
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Burgau
  • Kita2,0 kmKinderkrippe
  • Bus45 mMindelaltheim, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn45 mMindelaltheim, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Tram28,0 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße3,8 km66.297 Kfz/Tag
  • A 85,3 kmA 8 / AS Burgau
  • A 721,6 kmA 7 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Burgau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule10,1 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 78,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, Regionalbahn 45 m, Tram 28,0 km, Fernzug 9,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Digitale Infrastruktur88/10086,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 240 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 66.297 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -39
  • Naturnähe58/10011,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RiedDürrlauingen
Grundschule2,2 km

Grundschule Burgau

Kita2,0 km

Kinderkrippe

Bus/Regionalbahn45 m

Mindelaltheim, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, Regionalbahn 45 m, Tram 28,0 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall8,4 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,8 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinandKapuzinerstraße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89331 Burgau, Ulmer Str. 36Ulmer Str. 36 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1-3 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OffingenBahnhofstr. 26 89362 Offingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgau, 89331, Robert-Bosch-Str. 7bRobert-Bosch-Str. 7b 89331 Burgau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerGünzburg B.-Landmann-PlatzBürgermeister-Landmann-Platz 7 89312 Günzburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 530 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 975 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schwarz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Gärtnerei Ahle
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Vogt Felix BäckereiKapuzinerstraße 16 89331 Burgau
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fristo GetränkemarktAm Bahnhof 1 89331 Burgau
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lavazzi's Am SilberseeAm Silbersee 3 89364 Rettenbach
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Wendels Keglerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Erwin Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé FirenzeSchmiedberg 13 89331 Burgau
    Café · 2,6 kmOSM
  • 39: Prinz Eis'n Herz
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mindelaltheim
    Friedhof · 530 mOSM
  • Modellflugplatz des MFC-Burgau
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gemeindespielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Inspektion Burgau
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 975 mOSM
  • Kläranlage Burgau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Ried, 89350 Dürrlauingen
Position: 48.456097, 10.407331

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ried in Dürrlauingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ried
NameIm Ried
Postleitzahl89350
OrtDürrlauingen
OrtsteilMindelaltheim
Breitengrad48.456097
Längengrad10.407331
Vorwahl08222, 09075
TelefonnetzBurgau Schwab, Glött
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeDürrlauingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR