Im Rittergut / Am Rittergut in 02699 Königswartha

Straßenprofil

Am Rittergut in Königswartha

Die Straße Am Rittergut liegt in Königswartha im Bereich Oppitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035726, 035931, 035934

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 9,3 km, A 13 38,8 km Luftlinie
  • Breitband74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rittergut in Königswartha im Bereich Oppitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Rittergut in Königswartha ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 139 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 38,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 137 m, weiterführend 4,2 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -17. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 4,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 137 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 38,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,92 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.386 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Salzenforst 9,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 13,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule137 mABC Grundschule Neschwitz
  • Weiterführende Schule4,2 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita168 mAußenstelle Hort der / DRK- Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" / in der ABC-Grundschule
  • Bus139 mNeschwitz Grundschule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmLohsa Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße17,9 km6.928 Kfz/Tag
  • A 49,3 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1338,8 kmA 13 / AS Schwarzheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsfachschule für Krankenpflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,7 kmFörderschule St. Johannes gGmbH Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Wollschank und Zschark · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiwatsch-Teichgruppe und Teiche bei Caminau, Hoyerswerdaer Schwarzwasser · 20,7 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Doberschützer Wasser · 42,9 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 14,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biwatsch-Teichgruppe und Teiche bei Caminau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wollschank und Zschark (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Biwatsch-Teichgruppe und Teiche bei Caminau; Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Teichgruppen am Doberschützer Wasser; Teichgruppe Wartha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 38,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 137 m, weiterführend 4,2 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -17
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.386 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RittergutKönigswartha
Grundschule137 m

ABC Grundschule Neschwitz

Kita168 m

Außenstelle Hort der / DRK- Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" / in der ABC-Grundschule

Bus139 m

Neschwitz Grundschule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 38,6 km

Klinik / Notfall12,2 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 617,9 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SaurierparkHoyerswerdaer Strasse 136 02625 Kleinwelka
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rittergut in Königswartha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rittergut
NameIm Rittergut
Postleitzahl02699
OrtNeschwitz
OrtsteilOppitz
Breitengrad51.272247
Längengrad14.324901
Vorwahl035726, 035931, 035934
TelefonnetzGroß Särchen, Königswartha, Grossdubrau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeKönigswartha / Rakecy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR